2025配偶共同房产买卖协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025配偶共同房产买卖协议书

本协议书由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，依据相关法律法规的规定，就位于市区路号幢单元号的共同房产（以下简称“该房产”）买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物与权属状况

1.1甲乙双方共同确认，本次交易的标的物为位于市区路号幢单元号的房产（以下简称“该房产”）。该房产为甲乙双方共同所有，不动产权证书编号为，登记面积为平方米。

1.2甲方：（身份证号：），系该房产不动产权证书上记载的所有权人之一，占该房产的%份额。

1.3乙方：（身份证号：），系该房产不动产权证书上记载的所有权人之一，占该房产的%份额。

1.4甲乙双方确认，该房产无任何查封、抵押或其他权利限制，交易完成后，双方将共同配合完成该房产的所有权转移登记手续。

第二条房产买卖价款

2.1经甲乙双方协商一致，该房产出售价格为人民币元整（大写：圆整）。本合同项下的房价款包括但不限于该房产的全部权利、利益及相关权益。

2.2付款方式：

（1）定金：本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：圆整）。

（2）首付款：甲乙双方确认将该房产出售给买受人后，买受人支付的首付款人民币元整（大写：圆整）直接用于抵扣甲方应得部分。

（3）尾款：剩余款项人民币元整（大写：圆整）由买受人按照双方约定的时间支付或由甲乙双方自行协商解决。

2.3甲乙双方同意，本合同项下所有款项的支付均通过银行转账方式进行，并保留相关支付凭证作为交易依据。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应依法协助乙方完成该房产的出售及所有权转移登记手续。

（2）甲方应确保该房产在交易过程中不存在任何权利纠纷，并在交易完成后配合乙方办理相关交接手续。

（3）甲方应按时收取应得的售房款，并按约定时间分配给乙方。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付定金及首付款，并协助甲方完成该房产的出售及所有权转移登记手续。

（2）乙方应确保该房产在交易过程中不受损害，并在交易完成后配合甲方办理相关交接手续。

（3）乙方应按时收取应得的售房款，并按约定时间分配给甲方。

3.3甲乙双方共同义务：

（1）甲乙双方应共同配合买受人完成该房产的看房、评估、贷款等相关事宜。

（2）甲乙双方应共同承担该房产在交易过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、交易税费、产权过户费等。

（3）甲乙双方应相互配合，确保交易顺利完成，不得单方面违约或终止交易。

第四条违约责任

4.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：圆整）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，则违约方应赔偿守约方的实际损失。

4.2若买受人未能按时支付购房款，且甲乙双方未达成一致意见，则甲乙双方应协商解决，协商不成的，双方均可解除本合同，违约方承担相应的法律责任。

4.3若因甲方或乙方的过错导致该房产无法按时完成所有权转移登记，导致买受人解除购房合同的，则过错方应向另一方赔偿相应的损失。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼，以解决争议。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

6.3本合同的附件（如有）是本合同不可