全国建设工程造价员资格考试笔记.docVIP

全国建设工程造价员资格考试——笔记

注：如下有提到的，相关内容，都需要看教材具体了解、熟悉。此次考试题目全省统一安排,具体题目不大清楚，部分题目有可能就是此次培训教师出的题（省里规定他们出题,有的教师会把全部可能的题都出上去，有的会出一点点。教师会在教案中配合某些例题和练习。可以考虑背他们的答案。同一本教材,据说题型应该差不多)。教材内规定计算的相关事项，一定要掌握。具体考题安排,会参考考试大纲里面知识规定。规定掌握、熟悉的知识，要重点注意,比较会考到。

上网下载老师的教案，在造价咨询网,点击首页飘浮板块,没有户名的，要先注册一个(很简朴，编一串符号,设一个密码,设一个忘记密码时,要取回密码的问题，自已设立答案。注册成功后，五分钟后即可下载，该网站资料）。据了解，全部教师的教案、教诲材料都会公布在造价咨询网。造价咨询网:.ｃom

除了俺记的笔记,其余与培训相关的资料都可以在厦门市造价咨询网上下载（重要是教师的教案和练习题及答案。笔记与課本冲突的,以課本为主。因为老师说,现实操作与課本不大一样,但是考试以課本为主，所以假如与现实冲突的部分，也按課本的为主。因教材是在新清单规范出来之前编的,所以此次考试用的清单规范也是施行的那本。

如下笔记顺序是以时间顺序排列,均为教师課堂所讲的内容。凡是有写的，笔记比较少的，那是因为理论知识，教师都是看书在課堂上念(重要念的是概念、分类、因素、方法、计算公式……等大点知识点),具体见課本。

２月５曰

建设工程造价管理基础知识——王站长

听重点，书看一遍以上

厦门市现在有一千七百多造价员。

名词解释

1、工程：由一群人为达成目标,在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的过程。

2、土木工程:生产和生活结合、交通设施工程。

３、建筑工程：提供人们生活设施。

4、建设工程分类：土建、水电……

５、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方

从投资方角度来定义的含义:建设工程造价是指有计划地建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

按承包方角度来定义的含义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中,形成的工程承发包（交易）价格。

6、建设工程过程

可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工

↓↓↓↓↓↓↓↓

初步估算概算（误差3０%以内)预算协议价概算结算决算

在可研阶段：造价人员重要做投资估算。可研:可行性研究、研究是否可行和效益。

专用名词

住宅区广场体育楼基础

住宅区

广场

体育楼

基础

钢筋

单项工程

中学

住宅楼

主体结构

楼地面

装饰

給排水

电气

分部工程

模板

分项工程

建设项目

建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心”

卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方(好比订做西装）

买方:发包人、业主、建设单位、甲方

（好比订做西装：依照客户的规定制作西装，再由客户来购置成品。施工单位也是依照发包人规定建造项目,再由发包人购置成品。）

建设工程造价管理

一、建筑法(重要有:国家制订、省市、自治区制订的地方法）

建筑许可P1

（１）建筑施工许可证:１、申领条件2、使用期3、中止施工4、恢复施工

单位资质：(施工、勘察、设计、监理单位)资格证申领条件。

（2)从业资格

专业技术人员资格(个人）条件。

建筑工程发包与承包Ｐ２-3

建筑工程发包

发包方式：1、招标发包2、直接发包

2、建筑工程承包

重要内容:1、承包概念２、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为

二、协议法P4

（一）协议的主体（就是谁有订协议的权利,也就是协议的主人)：自然、法人（不是人，是组织,在法律上具备拟人化权利的人）

公司是靠赚钱取得效益的组织。

协议的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则)P5

三、招投标法（就是招标发包的法律规定)

(一）招标Ｐ6

(1）招标条件：①专用招标公司(专门做这些招标复杂事宜的中介机构)——招标代理机构(公司、公司）厦门市现在有十几家招标代理公司

②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自已招标,也可以委托其余招标单位代理招标。代理:委托别人来做自已要做的事。

(2)招标方式：①公开招标例:××工程,规模××，预计投资××。请故意参加投标的单位前来投标。经过网络公告、报纸公告。

②邀请招标：就是直接请能力的公司前来投标。——其实就是把诸多单位直接排外。

厦门市有招投标法。

简称“投融资

简称“投融资”

融资工程：