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2025昆明房屋租赁合同书范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将位于昆明市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权属于甲方，建筑面积为平方米。该房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至租金付清为止。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方向乙方无息退还押金。

甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内对该房屋进行必要的维修和维护，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期间内将该房屋出租给他人或以其他方式处分该房屋。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋内部设施的合理使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，并在租赁期间内对房屋进行合理维护，如有损坏应及时通知甲方修复。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行任何装修、改造。

第六条费用承担

租赁期间内，乙方需承担该房屋的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、物业管理费等实际发生的费用。

该房屋的供暖、天然气、有线电视、信息入户等费用，由乙方根据实际使用情况自行承担。

甲方负责该房屋的房屋税、土地使用税等税费，相关费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

第七条房屋的维修与维护

租赁期间内，如该房屋及其附属设施出现需维修的情况，甲方应接到乙方通知后在合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

乙方应合理使用该房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第八条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金达日以上的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转借该房屋的；

（4）利用该房屋进行非法活动的。

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

（2）擅自提高租金标准的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。

乙方违反本合同约定使用该房屋，导致该房屋或其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

在租赁期间内，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止合同。如因