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2025【精品文档】国有企业土地使用权转让合同（整理版）

国有企业土地使用权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）

鉴于：

甲方为依法设立的国有企业，合法持有位于（地块位置）的国有土地使用权，证号为，面积为平方米，用途为，使用期限为年（自年月日至年月日）。

乙方为依法设立的企业法人，具备受让土地使用权的资质和能力。

双方同意按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方转让国有土地使用权事宜达成一致。

根据上述事实和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法持有的位于（地块位置）的国有土地使用权（以下简称“转让标的”）转让给乙方。转让标的包括但不限于该地块的使用权、收益权及其他依法应由土地使用权人享有的权利。

1.2转让标的的面积为平方米，具体以国有土地使用权证书记载为准。地块的界址、坐标等内容以相关批复文件和图件为准。

第二条转让方式

2.1本合同项下的土地使用权转让采用（招标、拍卖、协议）方式。甲方已依法履行相关审批程序，并取得有权机关的批准。

第三条转让价款

3.1经双方协商一致，本合同项下土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元。

3.2.2余款人民币元，乙方可选择以下第种方式支付：

a.自本合同签订之日起日内一次性支付；

b.分期支付，具体支付时间和金额为：。

3.3甲方收取转让价款后，应当向乙方开具合法有效的发票或收据。

3.4逾期支付违约责任：乙方未按约定支付转让价款的，应按日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应确保转让标的的合法性，保证其对转让标的拥有完整的处分权，且转让标的不存在任何权利瑕疵或查封、冻结等限制性情形。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括签署相关文件、提供所需资料等。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款，并在取得转让标的后依法使用土地。

4.2.2乙方在使用土地过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行非法开发活动。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应向乙方返还已支付的转让价款，并赔偿乙方的损失；如因乙方原因导致合同无法履行的，甲方无须返还定金，并可要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理土地使用权过户手续的，每逾期一日，应按日‰向乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自批准后生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。