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2025新办公楼租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（以下简称“租赁办公楼”）的合法所有权或使用权，乙方希望租赁上述租赁办公楼用于（乙方的具体用途，如办公、商业等），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁办公楼的基本情况

1.1甲方出租的租赁办公楼位于，不动产权证号为，产权人为。

1.2租赁办公楼市（建）筑面积为平方米，具体楼层为层，具体房间号为。

1.3租赁办公楼的现状为（描述租赁办公楼的基本情况，如装修情况、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，双方应另行协商并签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁办公楼的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如银行转账、支票等），甲方应在每月日前向乙方提供符合税务机关要求的正式发票。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。

第四条押金条款

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金的逾期部分、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁办公楼及其附属设施设备完好的，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。

第五条租赁办公楼的维修与养护

5.1租赁期间，甲方负责租赁办公楼的结构部分（包括但不限于墙体、地面、天花板、承重结构等）的维修与养护，费用由甲方承担。

5.2租赁期间，乙方负责租赁办公楼内部设施设备（包括但不限于水、电、空调、消防设施等）的日常维护与维修，费用由乙方承担。

5.3因乙方使用不当或人为损坏租赁办公楼及其设施设备的，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁办公楼内财产及人员的保险，费用由乙方承担。

6.2乙方应确保租赁办公楼的安全，并承担因乙方原因导致的火灾或其他损失的风险。

6.3如租赁办公楼因不可抗力导致的损坏，甲乙双方应协商解决相关问题。

第七条装修条款

7.1乙方对租赁办公楼进行装修前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可实施。

7.2乙方不得擅自改变租赁办公楼的结构或用途。

7.3租赁期届满后，乙方的装修成果归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。

第八条变更与解除

8.1在租赁期间内，如需变更本合同项下的条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

8.2如因乙方原因提前终止租赁，乙方应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的补偿金。

8.3如因甲方原因提前终止租赁，甲方应提前日书面通知乙方，并按法律规定或双方协商退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁办公楼，且乙方应按租赁办公楼