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2025市区商业综合体物业管理委托合同（供商业委托管理用）
本合同由以下双方于2025年月日在市签订：
甲方（委托方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（管理方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“物业”）的所有权或合法使用权，甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的服务。双方依据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条合同的基本内容
1.1合同名称：本合同为《市区商业综合体物业管理委托合同》。
1.2合同编号：。
1.3签订地点：市区。
1.4签订日期：2025年月日。
1.5物业基本情况：
名称：商业综合体；
地址：市区路号；
建筑面积：平方米；
性质：商业综合体，包括但不限于商铺、办公区域、公共区域等。
第二条委托管理内容
2.1管理范围：乙方负责对甲方委托的物业进行专业化、规范化的物业管理服务，包括但不限于以下内容：
物业的日常清洁、卫生保洁；
物业的绿化养护和景观维护；
物业的公共区域秩序维护，包括安全巡逻和门禁管理；
物业的设施设备运行维护，包括电梯、消防设施、供电系统等；
物业的维修和保养服务，包括公共区域的修缮和维护；
甲方委托的其他相关管理事项。
2.2服务标准：乙方承诺按照不低于行业标准的水平提供物业管理服务，确保物业的完好性和功能性，保障物业的正常使用和安全运行。
2.3管理期限：本合同的管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。
第三条权利与义务
3.1甲方的权利与义务
（1）权利：
有权监督乙方的物业管理服务质量和执行情况；
有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务；
有权对乙方的不符合约定的行为提出书面整改意见；
有权根据合同约定收取管理服务费用。
（2）义务：
按时足额支付乙方的管理服务费用；
为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所、人员出入权限等；
配合乙方开展物业管理相关工作，不得无故干扰乙方的正常工作；
依法履行物业的所有者或使用者的义务，不得擅自改变物业的用途或结构。
3.2乙方的权利与义务
（1）权利：
有权按照合同约定收取管理服务费用；
有权要求甲方提供必要的协助和支持；
有权对物业使用人违反管理规定的行为进行管理，必要时采取相应措施。
（2）义务：
按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全运行；
严格执行国家和地方的物业管理法规，遵守相关行业标准；
定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，接受甲方的监督和检查；
妥善处理物业内的突发事件，确保物业的安全和稳定。
第四条管理服务费用
4.1费用标准：
乙方收取的管理服务费用为元/平方米/月，具体费用总额为元/月。费用计算方式如下：
物业管理费：元/月；
其他费用：元/月。
（注：具体费用可根据实际情况调整。）
4.2支付方式：
（1）甲方应于每月日前支付当月的管理服务费用。
（2）支付方式为银行转账，甲方应将费用支付至乙方指定账户：
开户行：；
账户名：；
账号：。
4.3费用调整：
在合同有效期内，如遇市场环境变化、物价上涨或其
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