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2025全面型房屋租赁合同「范本」

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

住址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（城市/县）（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为（类型，如：住宅、商铺、办公用房等），建筑面积为平方米，房屋产权证号为。

乙方对上述房屋的现状已充分了解，并接受该房屋的现状。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付）。乙方应于每期租金到期前日支付下期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间内有违约行为或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保出租房屋的合法性，房屋不存在权属争议，且具备正常使用条件。

甲方有权按时收取租金及押金，但不得随意提高租金。

甲方应履行房屋的维修义务，及时处理乙方提出的房屋维修需求，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及设施。

乙方不得擅自转租、转借房屋，不得改变房屋用途，不得损坏房屋结构及设施。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供热、宽带、电话、垃圾清运费等费用由乙方承担。

租赁期间，房屋的物业管理费由方承担，费用标准为元/月。

租赁期间，房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第七条房屋维修

租赁期间，房屋的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方发现房屋存在需要维修的问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但需保留相关凭证。

第八条转租

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。若违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同解除

甲乙双方协商一致，可以解除合同。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方剩余租赁期内的租金损失。

若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付违约金人民币元（大写：元整）。

第十条违约责任

若甲方未按合同约定履行维修义务或无正当理由收回房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

若乙方未按合同约定支付租金或押金，累计超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若