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商业场地租赁合同书及物业管理制度

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2承租方（乙方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同标的

1.4.1租赁场地基本信息

场地名称：____________________

场地位置：____________________

场地面积：____________________平方米

场地用途：____________________

1.4.2租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

租赁期限：____年

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额

每月租金：____元/平方米

全年租金总额：____元

1.5.2支付方式

租金支付方式：预付/后付

支付日期：每月____日前

1.5.3逾期支付

逾期付款违约金：每月租金的____%；

逾期超过____日，甲方有权解除合同。

第二章场地使用

2.1场地用途

2.1.1乙方仅能按照本合同约定的场地用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

2.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理制度。

2.2使用范围

2.2.1乙方仅可在租赁场地内从事合法经营，不得从事违法活动。

2.2.2乙方不得将租赁场地转租、分租、转借或以其他方式将场地使用权转让给第三方。

第三章租金及费用

3.1租金调整

3.1.1在租赁期间，如遇相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可按新政策调整租金。

3.1.2若甲方因自身原因调整租金，须提前____个月通知乙方。

3.2其他费用

3.2.1乙方需承担的物业费、水电费、物业管理费等相关费用，按照甲方公布的收费标准执行。

3.2.2乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付按每日滞纳金的____%收取滞纳金。

第四章甲方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对租赁场地进行检查，保证乙方按照约定用途使用场地。

4.1.2甲方有权对违反合同约定或管理规定的行为进行处理。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁场地符合约定的条件，并提供必要的设施。

4.2.2甲方应按照约定时间和标准收取租金，不得擅自提高租金。

4.2.3甲方应按照物业管理规定，对租赁场地进行日常管理。

第五章乙方权利义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地。

5.1.2乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，并保持场地整洁、安全。

5.2.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得擅自改变场地用途或进行违法活动。

5.2.4乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

第六章场地维护与保养

6.1场地保养责任

6.1.1乙方负责租赁场地的日常保养，包括但不限于卫生清洁、设施设备维护等。

6.1.2乙方应保持租赁场地内外环境整洁，不得随意堆放杂物。

6.2设施设备维护

6.2.1乙方在使用过程中若发觉租赁场地内的设施设备损坏，应及时通知甲方。

6.2.2未经甲方同意，乙方不得自行修理或更换租赁场地内的任何设施设备。

6.3重大修缮

6.3.1对于租赁场地的重大修缮，需经双方协商一致，由甲方负责。

6.3.2重大修缮的费用由责任方承担，若无责任方，则由甲方承担。

第七章物业管理制度

7.1物业管理规则

7.1.1乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，包括但不限于出入管理制度、安全管理制度等。

7.1.2乙方不得在租赁场地内进行任何违反物业管理规则的行为。

7.2消防安全

7.2.1乙方应保证租赁场地内的消防设施设备完好，并定期进行消防安全检查。

7.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁场地内存放易燃易爆物品。

7.3保安与监控

7.3.1甲方应负责租赁场地的安保工作，保证租赁场地内的安全。

7.3.2甲方有权在租赁场地内安装监控设备，以维护租赁场地的安全。

第八章保险

8.1乙方责任保险

8.1.1乙方应自行投保相关责任保险，包括但不限于公众责任险、财产险