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2025存量房买卖合同协议书范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于（城市/县）的存量房（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条标的房产基本情况
1.1标的房产位于，建筑面积为平方米，不动产权证号为，用途为（住宅/商业/办公等）。
1.2标的房产的室内现状及周边环境均符合双方在签订本合的确认情况，双方对此无异议。
第二条成交价格及支付方式
2.1双方一致同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
a.乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
b.乙方于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），首期购房款应支付至甲方指定账户或办理资金监管。
c.余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分由银行直接支付至甲方指定账户。
2.3甲乙双方同意，若因贷款政策调整导致乙方贷款无法足额发放，则乙方应自筹资金补足差额部分。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方，交付时应确保房产处于可正常使用状态，并结清该房产交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用。
3.2交付时，甲方应向乙方提供不动产权证、契税发票及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理权属转移登记手续。
第四条权属转移登记
4.1双方同意，于本合同签订后日内，甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续。
4.2为办理权属转移登记，双方应提供所需全部资料，并配合相关部门完成审核及登记工作。
4.3因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
第五条税费承担
5.1标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由双方按照国家法律法规规定各自承担。
5.2甲乙双方同意，若因税费承担问题导致交易无法完成，责任方应承担相应的违约责任。
第六条合同的生效与解除
6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
6.3经双方协商一致，本合同可以书面形式解除，但需双方签字确认。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际履行之日。
7.2乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际履行之日。
7.3任何一方违约导致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于房价差价、中介服务费、律师费等。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并协商解决后续事宜。
8.2不可抗力事件的影响超过日的，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任
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