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垣曲租房合同

一、租赁双方身份信息

甲方（出租方）应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号码、详细住址及有效联系方式。若甲方为单位，则需注明单位全称、法定代表人或负责人姓名、单位注册地址及联系方式。乙方（承租方）同样需提供上述个人或单位基本信息，确保双方身份的合法性和可追溯性。双方应相互核验对方身份文件，确保信息真实无误，为合同的履行奠定信任基础。

二、房屋描述

甲方出租的房屋地址需明确至具体门牌号，例如位于垣曲县某路某号某小区某单元某室。房屋结构应详细说明，如砖混结构、框架结构等，房屋面积需注明建筑面积和实际使用面积，单位为平方米。房屋的户型，如几室几厅几卫，也应清晰表述。甲方需保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求，具备基本的居住或使用条件。对于房屋内的附属设施设备，应列出清单，包括家具（如床、衣柜、沙发、餐桌椅等）和家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视机等），并注明其品牌、型号、数量及新旧程度，如有损坏或缺失应在合同签订时予以说明，避免后续产生争议。

三、租金条款

租金金额应明确为每月多少元人民币，例如每月1500元。支付方式可选择现金支付或银行转账，若为银行转账，甲方需提供具体的银行账户信息，包括开户行名称、户名及账号。支付周期可约定为按月支付、按季度支付或按年支付，乙方应在每个支付周期的具体日期前，如每月5日前，将相应租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的一定比例作为滞纳金，具体比例由双方协商确定，如0.5%。此外，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额通常为一个月或两个月的租金，例如2000元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项（如未缴租金、水电费等）后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁期限

本合同租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计多少个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。若乙方在租赁期满后不再续租，应提前一个月通知甲方，并在租赁期满当日将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方，配合甲方办理交接手续。

五、房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的自然损耗，如墙面轻微褪色、门窗合页磨损等，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保乙方能够正常、安全地使用房屋。如房屋出现漏水、电路故障等影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内，如24小时内，安排维修人员进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，装修方案不得破坏房屋结构和安全。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除可移动的装修物品外，固定装修部分的处理方式由双方协商确定，可选择归甲方所有，甲方无需补偿乙方；或乙方自行拆除，恢复房屋原状，但不得损坏房屋结构。

六、违约责任

除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一定金额的违约金，违约金数额可约定为一个月的租金。若乙方未提前通知或未支付违约金擅自解除合同，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿，并要求乙方承担由此造成的其他损失。甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金，同时退还乙方已支付的剩余租金和押金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，如房屋存在安全隐患且未及时处理、甲方擅自收回房屋等，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的实际损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用等。乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即解除合同，乙方应支付违约金，违约金数额可根据实际情况约定，同时甲方有权扣除乙方的押金。乙方不得利用租赁房屋从事违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等，若因此造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并报警处理。甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或处置权，若因房屋产权问题导致乙方无法继续租赁该房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的经济损失。

七、房屋交付与返还

租赁期开始当日，甲方应将房屋及附属设施设备按照合同约定的条件交付给乙方，双方应共同对房屋及设施设备进行检查验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的状况、设