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2025咖啡厅的承包合同书

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的咖啡厅（以下稱為“承包標的”），乙方愿承包經營承包標的，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为咖啡厅承包经营合同，甲方将其拥有的咖啡厅及附属设施（具体详见附件）承包给乙方经营，乙方同意按本合同约定支付承包费并合规经营。

1.2本合同所涉及的一切权利义务，均需遵守中华人民共和国相关法律法规，如有违反，责任由违约方承担。

1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条承包范围

2.1承包標的包括但不限于以下内容：

咖啡廳內所有固定設施，包括但不限於廚房設備、_CART等飲料製作設備、餐桌椅、吧台、衛生間設施等；

咖啡廳的經營權，包括但不限於提供食物、飲料服務或舉辦活動等。

2.2承包範圍不包括甲方的其他財產或權利，具體內容详见附件《承包範圍明細表》。

第三條承包期限

3.1本合同承包期限自年月日起，至年月日止，共年。

3.2承包期屆滿，雙方可協議續簽合同，但需另行簽訂書面協議。

3.3承包期内，任何一方不得擅自終止合同，除非出現本合同第七條規定的合同期內終止事項。

第四條承包費及支付方式

4.1承包費為人民幣元整（大寫：元），乙方需按月支付，具體支付方式為：

每月日前支付，甲方收款後提供增值稅發票。

4.2如乙方遲延支付承包費，需按日支付遲延部分千分之一的滯納金，超過30日未支付的，甲方有權單方解除合同並要求乙方賠償損失。

第五條双方權利與義務

5.1甲方之權利與義務：

5.1.1甲方享有承包標的所有權，並有權監督乙方經營活動，確保乙方合法經營；

5.1.2甲方需在本合同簽訂後個工作日內，移交承包標的並辦理交接手續；

5.1.3甲方不得干預乙方正常的經營活動，但乙方違反合同約定或法律法規時除外。

5.2乙方之權利與義務：

5.2.1乙方享有承包標的營業權，並應合法經營，並承擔經營活動產生的稅費及相關費用；

5.2.2乙方需按合同約定支付承包費，並按時維修保養承包標的設施設備，費用自理；

5.2.3乙方不得擅自變更承包標的用途，或將承包標的轉包、轉租他人，否則甲方有權立即終止合同。

第六條費用與支付

6.1創業初期乙方所需支付的押金為人民幣元整（大寫：元），押金用於保證乙方履行合同義務，承包期屆滿並結清所有費用後，甲方需如數退還押金（不計利息）。

6.2創業期間乙方需自行承擔水電費、 AM卡費用、垃圾處理費、設備維修費等相關費用，具體费用標準以乙方實際經營情況為準。

第七條改建與裝修

7.1在承包期限內，乙方若需對承包標的進行裝修或改造，需書面向甲方提出申請，並提供改造方案，甲方應在收到申請後個工作日內予以書面答覆。

7.2如甲方批准乙方的改造申請，乙方需承擔改造費用，改造後的設施設備歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞；

7.3如甲方未批准乙方的改造申請，乙方不得擅自施工，否則甲方有權立即終止合同並要求乙方賠償損失。

第八條权利保留

8.1甲方保留以下權利：

8.1.1監督乙方經營活動，確保乙方合法經營；

8.1.2在乙方違反合同時，解除合同並要求乙方賠償損失。

8.2乙方保留以下權利：

8.2.1在承包期限內，依法經營並享有承包標的的使用權；

8.2.2要求甲方提供必要的協助，甲方不得無故拒絕。

第九條保險

9.1乙方需自行為承包標的投保，保險範圍包括但不限於火災、水災、盜竊等r