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2025年合肥市xx区域存量房买卖合同
合肥市存量房买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订：
出卖人（以下简称“甲方”）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
买受人（以下简称“乙方”）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于合肥市区路号的存量房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意出售，乙方同意购买的房屋如下：
坐落：合肥市区路号
结构：
层数：
房型：
建筑面积：平方米
产权证号：
共有权情况：（如有共有权人，需列明）
第二条房屋交易价格
双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
第三条付款方式
乙方应按以下方式支付房价款：
a)定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；
b)首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；
c)余款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付，或通过银行贷款方式支付。
甲乙双方一致同意，房价款的支付方式为（现金支付/银行转账），收款账户为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应保证该房屋处于完好状态，不得有损坏或影响乙方正常使用的情况。
房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、物业等各项费用，如有欠费，甲方应自行承担并支付。
房屋交付后，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。
第五条权属转移登记
双方应于年月日前，共同到合肥市房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。
房地产权属转移登记所需的税费由双方按国家规定各自承担，即：
a)契税：由乙方承担；
b)交易服务费：由双方协商承担；
c)其他费用：按国家规定执行。
甲方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续，不得拖延或拒绝。
第六条合同的解除与违约责任
如甲方未按本合同约定的日期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
如乙未按本合同约定的日期支付房价款，每逾期一日，乙方应按成交价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出售。
若因甲方原因导致无法办理房屋权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式
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