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2025年房屋验房师考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.验房时，检测墙面平整度通常使用的工具是（）

A.靠尺B.塞尺C.激光水平仪D.万用表

答案：A

2.房屋净高的允许偏差值为（）

A.±10mmB.±20mmC.±30mmD.±40mm

答案：B

3.卫生间地面坡度一般要求不小于（）

A.1%B.2%C.3%D.4%

答案：A

4.普通住宅门窗玻璃的厚度一般不小于（）

A.3mmB.4mmC.5mmD.6mm

答案：C

5.检查给排水管道是否堵塞，通常采用（）方法。

A.打压试验B.通水试验C.闭水试验D.通球试验

答案：B

6.电气线路中，火线的颜色一般为（）

A.蓝色B.绿色C.红色D.黄色

答案：C

7.房屋沉降观测点一般设置在（）

A.房屋顶部B.房屋中部C.房屋外墙勒脚处D.房屋基础上

答案：C

8.检验屋面防水层是否渗漏，应进行（）试验。

A.淋水B.蓄水C.泼水D.喷水

答案：B

9.室内消火栓箱门的开启角度不应小于（）

A.120°B.140°C.160°D.180°

答案：C

10.验收木地板时，相邻板材高差允许偏差为（）

A.0.5mmB.1mmC.1.5mmD.2mm

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.验房时需要检查的房屋资料有（）

A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书

C.竣工验收备案表D.户型图

答案：ABC

2.检测房屋墙面空鼓常用的工具和方法有（）

A.小锤轻击B.靠尺C.塞尺D.激光测距仪

答案：A

3.卫生间防水验收合格的标准包括（）

A.无渗漏B.防水层高度符合要求

C.防水层厚度均匀D.阴阳角处有附加层

答案：ABCD

4.以下属于电气系统验收项目的有（）

A.插座接线B.灯具安装C.配电箱标识D.电线规格

答案：ABCD

5.门窗验收内容包括（）

A.开启灵活性B.关闭密封性C.五金配件D.玻璃完整性

答案：ABCD

6.房屋净高测量应在（）位置进行。

A.房间四角B.房间中央C.墙边D.门窗洞口处

答案：AB

7.检验排水管道坡度的方法有（）

A.水准仪测量B.拉线法C.观察法D.塞尺测量

答案：ABC

8.屋面验收项目包含（）

A.屋面坡度B.屋面防水层C.屋面保温层D.屋面排水系统

答案：ABCD

9.室内装饰装修验收时，需要检查的项目有（）

A.墙面平整度B.地面平整度C.油漆质量D.壁纸粘贴

答案：ABCD

10.验房过程中，对建筑结构的检查内容有（）

A.梁、板、柱的外观质量B.墙体有无裂缝

C.结构尺寸偏差D.建筑层高

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.验房时只要检查房屋外观，内部设施不重要。（）

答案：错误

2.门窗扇关闭后应严密无缝隙。（）

答案：错误

3.卫生间地漏应安装在地面最低处。（）

答案：正确

4.电气线路中，零线和地线可以混用。（）

答案：错误

5.屋面保温层厚度不影响房屋使用，无需严格检查。（）

答案：错误

6.房屋墙面垂直度偏差不超过5mm为合格。（）

答案：错误

7.检查给排水管道时，只需要检查管道是否畅通，无需检查管道材质。（）

答案：错误

8.室内消火栓的水带长度应符合设计要求。（）

答案：正确

9.木地板铺设应平整，无明显起拱或凹陷。（）

答案：正确

10.验收房屋时，对发现的问题无需详细记录。（）

答案：错误

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述验房时检查墙面空鼓的重要性。

答案：墙面空鼓可能导致墙面后期出现开裂、脱落等问题，影响墙面美观和使用安全，严重时可能危及人身安全，所以验房时检查墙面空鼓很重要。

2.说明卫生间做闭水试验的步骤。

答案：先将卫生间地漏等排水口封堵，然后往卫生间地面蓄水，水位高度20-30mm左右，蓄水时间不少于24小时，观察楼下对应位置有无渗漏痕迹。

3.简述电气系统验收的主要内容。

答案：主要包括配电箱内开关、漏电保护器动作是否正常，电线规格是否符合要求，插座、灯具接线是否正确，通电是否正常，以及有无短路、断路等问题。

4.验房时