工业园区厂房租赁及管理协议.docVIP

工业园区厂房租赁及管理协议

第一章总则

1.1合同编号

________

1.2合同签订日期

________

1.3合同签订地点

________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的工业园区厂房租赁关系，以及双方在租赁期间的权利和义务。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.5.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

第二章厂房基本情况

2.1厂房位置

________

2.2厂房面积

________平方米，包括________室、________厅、________卫等设施。

2.3厂房结构

厂房为________结构，层数为________层，层高为________米。

2.4厂房用途

乙方租赁厂房仅用于________用途，不得擅自改变厂房用途。

第三章租赁条件

3.1租金

3.1.1租金总额：________元人民币，租金按________个月支付。

3.1.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2押金

3.2.1押金总额：________元人民币，乙方应在签订合同之日起________日内支付。

3.2.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

第四章租赁期间的权利和义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。

4.1.2甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证厂房的合法使用权，并保证厂房符合租赁用途的要求。

4.2.2甲方应按时对厂房进行必要的维修保养。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照租赁合同约定使用厂房。

4.3.2乙方有权在租赁期间对厂房进行合法的内部装修。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构。

4.4.2乙方应爱护厂房及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。

5.1.2乙方擅自改变厂房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2甲方违约责任

5.2.1甲方未按时提供厂房或提供不符合约定条件的厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为________元人民币。

5.2.2甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为________元人民币。

5.3争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附属设施与使用权

6.1附属设施清单

6.1.1厂房内附属设施包括但不限于以下物品：

供电设施：________

供水设施：________

排水设施：________

通风设施：________

供暖设施：________

通讯设施：________

照明设施：________

6.2附属设施使用规定

6.2.1乙方在租赁期间可以使用上述附属设施，但不得擅自拆卸、移位或进行改动。

6.2.2乙方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规和甲方提供的使用说明。

6.3附属设施维护责任

6.3.1乙方应负责对附属设施进行日常维护，保持其正常使用。

6.3.2如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第七章租赁保证金

7.1保证金缴纳

7.1.1乙方应在签订合同之日起________日内向甲方缴纳保证金________元人民币。

7.2保证金用途

7.2.1保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的拖欠租金、违约金、维修费用等。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在________日内退还保证金。

7.4保证金扣除

7.4.1如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第八章使用许可与审批

8.1使用许可

8.1.1乙方在使用厂房进行生产经营活动时，应取得相关部门的许可。

8.2审批手续

8.2.1乙方应在租赁期间内完成所有必要的审批手续，包括但不限于安全生产许可、环保许可等。

8.3许可变更

8.3.1如乙方生产经营活动需要变更许可内容，乙方应及时办理变更手续，并及时通知甲方。

第九章保险

9.1甲方责任保险

9.1.1甲方应投保厂房财产保险，并在保险合同中明确将乙方作为受益