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商业地产租赁运营履约责任书

第一章合同订立与基本条款

第一条合同编号

1.1合同编号：_______

第二条合同双方

2.1出租方（甲方）：_______

地址：____________________

联系方式：________________

2.2承租方（乙方）：_______

地址：____________________

联系方式：________________

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物：位于_______的商用房地产，具体描述

房地产地址：____________________

建筑面积：_______平方米

结构：_______

产权情况：____________________

使用性质：____________________

3.2租赁物使用范围：乙方承诺仅将租赁物用于_______。

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁起止日期：甲方应保证乙方于_______年_______月_______日前可以入住。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币_______元，共计人民币_______元整。

5.2支付方式：

5.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

5.2.2租金支付方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整：

5.3.1在租赁期内，如遇租金调整，甲方应提前_______天书面通知乙方，乙方应按调整后的租金支付。

5.3.2租金调整的具体标准和程序按本合同附件《租金调整条款》执行。

第六条租金押金

6.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付租金押金，押金金额为人民币_______元。

6.2押金退还条件及程序：

6.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于_______个工作日内退还押金。

6.2.2押金退还时，如乙方需部分或全部扣除押金，甲方有权根据实际损失扣除相应金额。

第七条租赁物使用责任

7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，遵守租赁物所在地的管理规定。

7.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改动租赁物的结构、外观或用途。

7.3乙方应承担因合理使用租赁物所产生的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。

第八条维修与保养

8.1租赁期间，租赁物的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

8.2如租赁物出现重大损坏或无法正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

8.3因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第九条转租与分租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

9.2若乙方违反本款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2出现不可抗力情况时，受影响的方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

第十一条合同变更与解除

11.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

11.2如发生以下情况，任何一方均可提出解除合同：

11.2.1甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁物。

11.2.2乙方违约，严重影响甲方或第三方利益。

第十二条通知

12.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

12.2通知送达之日起_______个工作日后视为送达。如未指定送达地址，通知应以公告方式送达。

第十三条合同争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六章租赁物使用与维护

第十三条租赁物使用规范

13.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、租赁物所在地的管理规定以及本合同的相关约定。

13.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、危险品等物品。

13.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

第十四条租赁物维护责任

14.1乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保证其处于良好的使用状态。

14.2乙方应承担因合理使用租赁物而产生的正常磨损和损耗。

14.3乙方在租赁期间应保证租赁物的设施设备安全可靠，如发觉安全隐患，应及时通知甲方。

第十五条保险

15.1乙方应在租赁期内对租赁物及其附属设施设备投保财