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2025的房产抵押贷款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日在签订：

甲方（贷款人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以自有房产作抵押，并承诺按时偿还贷款本金及利息，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产抵押管理条例》等法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于，不得将贷款挪作他用。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的%。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%，按年计算，遇中国人民银行调整基准利率，则相应调整，调整方式为（固定/浮动）。贷款利息自贷款发放之日起计算，按（月/季/年）结息，结息日为。

第五条还款方式

乙方应按以下方式偿还贷款：

按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥.00），首期还款日为年月日，一期还款日为年月日；

到期一次性还本付息；

其他方式：。

乙方应于每期还款日前将还款金额存入甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

若乙方提前还款，需提前日通知甲方，并支付提前还款金额的%作为提前还款手续费。提前还款部分按实际使用天数计算利息，剩余部分本金一次性偿还。

第六条抵押物

乙方自愿以位于的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。抵押物的具体信息如下：

房产地址：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）

抵押物的评估由（评估机构名称）完成，评估报告编号为。

本合同签订后日内，双方应共同到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续，甲方取得他项权利证书，相关费用由承担。

第七条抵押权的实现

若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权处分抵押物，并优先从处分所得中受偿。处分方式包括但不限于拍卖、变卖或以其他合法方式。

处分抵押物所得不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权继续向乙方追偿；所得超出部分归乙方所有。

抵押权的实现不影响乙方应承担的其他债务责任。

第八条甲方的权利与义务

有权监督乙方按约定用途使用贷款，并检查乙方的财务状况；

有权要求乙方按时支付贷款本金及利息；

有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并有权核实其真实性；

有权处分抵押物以实现抵押权；

甲方不得擅自改变贷款用途，不得提高或降低贷款利率，不得提前收回贷款，除非乙方有违约行为。

第九条乙方的权利与义务

有权按约定使用贷款；

有权要求甲方按时发放贷款；

有义务按时支付贷款本金及利息；

有义务配合甲方办理抵押登记手续；

有义务提供与贷款相关的资料，并保证其真实性；

乙方不得将抵押物出售、出租、赠与或以其他方式处分，除非经过甲方书面同意。

第十条违约责任

乙方未按期支付贷款本金或利息的，视为违约，甲方有权：

要求乙方支付逾