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2025年5G基站建设土地租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、无线电管理条例及国家有关法律法规之规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方建设5G基站需要租赁甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本信息

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[详细土地位置描述，包括具体地址、门牌号或地块编号、四至范围坐标、附图等]的土地出租给乙方使用。

1.2租赁土地总面积为[具体面积数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米）。

1.3该土地的现状为[描述土地当前状态，如空地、包含现有构筑物等]。

1.4该土地的批准用途为[如：商业、工业、仓储等]，甲方保证其对该土地拥有合法、完整的权利，并已取得相关权属证明（如：国有建设用地使用权证/不动产权证，证号：[相关证号]），土地权利不存在任何争议或权利负担，足以支持本次租赁。

第二条租赁期限

2.1本合同项下土地租赁期限为[具体年限数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续使用该土地建设或维护5G基站，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如wishtoexercisetherightofpreferentialrenewal,mustsubmitawrittenrenewalapplicationtothe甲方atleast[具体时间段，如六个月]beforetheexpirationoftheleaseterm.Therenewalleasetermsshallbenegotiatedandagreeduponbybothpartiesinaseparateagreementorappended补充协议.Ifthepartiescannotreachanagreementwithin[具体时间段，如三个月]aftertheexpirationoftheleaseterm,thecurrentleaseshallautomaticallyexpire.

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下土地的租赁租金标准为人民币[具体金额数字]元/年（大写：人民币[中文大写金额数字]元整）。

3.2租金支付方式为[如：银行转账]。

3.3乙方应于每年[具体月份，如1月]的[具体日期，如10日]前向甲方支付该年度租金。首次租金应于本合同生效之日起[具体时间段，如一个月内]支付。

3.4甲方指定收款账户如下：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.5支付货币为人民币。

第四条土地交付与返还

4.1甲方应在本合同生效之日起[具体天数数字]日内，将符合本合同约定用途的土地交付给乙方使用。交付方式为[如：现场移交，并办理相关交接手续]。

4.2乙方应按本合同约定支付租金。甲方逾期交付土地的，每逾期一日，应按当年应付租金总额的[具体百分比数字，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金总额的[具体百分比数字，如百分之二十]。逾期超过[具体天数数字]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3租赁期满或合同因任何原因解除后，乙方应在[具体天数数字]日内负责拆除其建造的5G基站及相关设施，并将土地清理干净，恢复至[约定状态，如原状或符合再次利用的要求，具体标准可另附说明]。恢复土地所需的费用由乙方承担。

4.4土地返还时，乙方应向甲方办理移交手续。甲方验收合格后，双方签署土地返还确认书。如乙方未按约定恢复土地原状或造成土地损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。修复期间的费用由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1按照本合同约定按时收取租金。

5.2保证其对租赁土地拥有合法、完整的权利，并确保乙方在租赁期内能够依法、安全地使用该土地进行5G基站建设及运营。

5.3负责办理与土地使用相关的政府审批手续（如本合同项下土地用途为临时使用所需）。

5.4协助乙方办理基站建设所需的无线电频率、基站设置审批等手续，提供必要的便利（因政策原因或乙方资质问题导致无法办理的除外）。

5.5维护乙方在租赁土地上的合法建设和使用权益，不得非法干涉。

5.6保证租赁土地及其相邻区域不存在可能影响乙方基站建设和安全运行的已知重大安全隐患或权利纠纷。

第六条乙方的权利与义务