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地铁口住宅租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地铁口名称]附近[详细地址]的住宅一套（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，附带[如有车库、车位等附属设施，请详细说明]。

2.房屋配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于[列举具体设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台等]，双方对设施的品牌、型号、规格等进行确认并记录于附件清单中（如有）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏等问题后，乙方予以接收，并在房屋交接清单上签字确认（交接清单作为本合同附件）。

3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[详细说明支付方式，如银行转账、微信支付等]，乙方应于每月______日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担并按时缴纳因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有线电视、网络等费用。乙方应在收到相关费用账单后______日内缴纳费用，并保留缴费凭证以备甲方查验。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受任何损失（如被物业公司罚款等），乙方应予以赔偿。

2.房屋及其附属设施的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。如乙方发现房屋及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修发票及明细。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全、正常居住使用的条件，并在租赁期间履行房屋主体结构及附属设施的维修义务（因乙方原因导致的损坏除外）。

3.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的房屋内，但发生紧急情况（如火灾、水管爆裂等危及房屋及人员安全的情况）除外。在紧急情况下进入房屋后，甲方应及时通知乙方并说明情况。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定正常使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给第三方。如乙方有转租需求，须事先取得甲方书面同意。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得对房屋结构进行破坏或擅自改造。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方所支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金：

-逾期支付租金累计超过______日的；

-擅自改变房屋用途或对房屋结构进行破坏、擅自改造的；

-将房屋转租给第三方的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

3.若因不可抗力（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件结束后及时腾退房屋，甲方应将剩余租金及押金无息退还给