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物业管理安全巡查记录与整改报告模板
——夯实安全基础，提升管理效能
一、引言
安全巡查是物业管理的核心环节，是及时发现隐患、防范事故的基础保障。本模板旨在规范巡查流程、明确整改责任，通过系统化记录与闭环管理，确保物业区域内人身与财产安全。模板内容涵盖巡查范围、问题分类、整改跟踪等关键要素，适用于住宅小区、商业综合体、写字楼等各类物业形态。
二、巡查基本信息
**项目**
**内容**
------------------
--------------------------------------------------------------------------
**巡查日期**
____年__月__日
**巡查时段**
上午/下午/夜间（具体时间：____:____至____:____）
**天气情况**
□晴□阴□雨□雪□大风（风力____级）□其他：_________
**巡查人员**
姓名：_________联系方式：_________（可附工号）
**陪同人员**
（如有）姓名：_________部门/职务：_________
**巡查区域/路线**
（例如：1号楼公共区域、地下车库B区、消防控制室、配电房等，可附简图说明）
**巡查类型**
□日常巡查□专项巡查（□消防□设备□环境□治安）□节前/节后巡查□其他：_________
三、巡查内容与发现
（按区域或系统分类记录，问题描述需具体、客观，避免模糊表述）
**序号**
**巡查项目/部位**
**巡查内容简述**
**发现情况描述**
**安全隐患等级初步判断**
**现场照片/视频编号**
----------
-------------------------
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1
**公共区域及设施**
1.1
消防设施
灭火器压力、消防栓水压、烟感报警器、应急照明、疏散指示标志、消防通道畅通情况
（示例：3号楼2层东侧消防栓箱门损坏，无法正常开启）
□无隐患□一般□较大□重大
ZP-2023XX-001
1.2
安防系统
监控摄像头覆盖及画面清晰度、门禁系统运行、道闸灵敏度
（示例：地下车库入口道闸反应迟缓，识别车牌耗时超过5秒）
□无隐患□一般□较大□重大
ZP-2023XX-002
1.3
给排水系统
上下水管道有无渗漏、排污井通畅性、二次供水设施卫生状况
□无隐患□一般□较大□重大
1.4
供电系统
配电箱（柜）运行温度、有无异响异味、线路规整度、公共照明完好率
□无隐患□一般□较大□重大
1.5
电梯设施
轿厢内紧急呼叫装置、年检标识、运行平稳性、层门闭合情况
□无隐患□一般□较大□重大
1.6
公共门窗/地面/墙面
有无破损、松动、脱落风险，地面有无积水、障碍物
□无隐患□一般□较大□重大
1.7
绿化及小品设施
树木有无枯枝危叶、健身器材/儿童游乐设施安全性
□无隐患□一般□较大□重大
2
**环境卫生与秩序**
2.1
公共区域清洁
垃圾清运及时性、垃圾桶（站）清洁度、有无卫生死角
□无隐患□一般□较大□重大
2.2
乱堆乱放/违规搭建
楼道、消防通道、天台等区域有无违规占用、堆放杂物或私搭乱建
□无隐患□一般□较大□重大
2.3
车辆停放秩序
消防通道、消防登高面有无车辆占用，车辆停放是否规范
□无隐患□一般□较大□重大
2.4
可疑人员/行为
是否发现陌生可疑人员、异常声响或行为
□无隐患□一般□较大□重大
3
**消防安全管理**
3.1
消防制度与培训
消防巡查记录完整性、员工消防知识掌握情况（随机抽查）
□无隐患□一般□较大□重大
3.2
动火作业管理
是否存在违规动火作业，作业现场有无监护及灭火措施
□无隐患□一般□较大□重大
3.3
易燃易爆品管理
公共区域有无违规存放易燃易爆物品
□无隐患□一般□较大□重大
4
**其他特定区域**
（如地下室、配电室、水泵房、锅炉房等，根据物业实际情况增删）
四、问题汇总与整改要求
（针对上表中“一般隐患”及以上问题，逐项明确整改责任与时限）
**问题编号**
**问题描述（摘要）**
**责任部门/责任人**
**整改措施建议**
**计划完成时限
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