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2025年房地产经纪人公租房社区治理创新专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房社区治理创新专题试卷及解析

2025年房地产经纪人公租房社区治理创新专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在公租房社区治理中，房地产经纪人最核心的角色定位是什么？

A、房屋租赁中介

B、社区服务提供者

C、政府政策执行者

D、社区资源整合者与协调者

【答案】D

【解析】正确答案是D。房地产经纪人在公租房社区治理中，不仅仅是传统的中介

角色，更重要的是发挥其专业优势，整合社区内外的各类资源（如政府、企业、社会组

织、居民等），协调各方利益，推动社区共建共治共享。A选项过于狭隘，仅体现了传

统职能；B选项虽然正确但不够全面，服务提供只是其工作的一部分；C选项中，经纪

人并非政府政策的直接执行者，而是政策的宣传者和协助落实者。知识点：房地产经纪

人在社区治理中的角色定位。易错点：容易将经纪人的角色局限于传统的中介服务，而

忽视了其在社区治理中的协调和整合作用。

2、以下哪项不属于公租房社区治理创新的主要目标？

A、提升租户居住满意度

B、促进社区融合与归属感

C、实现社区商业利润最大化

D、构建安全、和谐、宜居的社区环境

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房社区治理创新的核心目标是社会效益最大化，而非

经济效益。C选项“实现社区商业利润最大化”与公租房的保障性、公益属性相悖。A、B、

D三项均是公租房社区治理创新追求的重要目标，涵盖了居民感受、社区关系和整体环

境。知识点：公租房社区治理的目标与原则。易错点：可能会混淆社区治理与商业运营

的目标，需要明确公租房的根本属性是社会保障。

3、在推动公租房社区数字化治理时，房地产经纪人应重点关注什么？

A、引入最先进的技术设备

B、确保数据安全与居民隐私保护

C、减少社区工作人员数量

D、完全依赖线上平台进行管理

【答案】B

【解析】正确答案是B。数字化治理的核心是提升效率和体验，但前提是安全。数据

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安全与居民隐私保护是数字化建设的底线和生命线，是经纪人必须优先考虑的问题。A

选项“最先进”不等于“最适用”，应考虑成本和实际需求；C选项是数字化可能带来的结

果之一，但不是重点；D选项“完全依赖”过于绝对，忽视了线上线下结合的重要性，特

别是对老年等特殊群体。知识点：社区数字化治理的原则与风险防范。易错点：容易被

技术本身吸引，而忽视了技术应用背后的人文关怀和风险控制。

4、公租房社区中，针对“租户流动性大、邻里关系淡漠”的问题，以下哪项创新举措

最为有效？

A、提高租金以筛选稳定租户

B、建立社区线上社交平台并定期组织线下活动

C、缩短租赁合同期限

D、加强门禁安保管理

【答案】B

【解析】正确答案是B。流动性大是公租房的客观特点，关键在于如何在此背景下

促进社区融合。B选项通过线上线下结合的方式，为居民提供了交流和互动的渠道，是

增强邻里关系和归属感的有效手段。A选项与公租房的保障功能相悖；C选项会加剧流

动性；D选项能提升安全感，但对促进邻里关系作用有限。知识点：社区融合与关系构

建策略。易错点：可能会倾向于用管理手段（如A、C、D）解决社会问题，而忽视了

通过营造社区文化来促进融合的根本路径。

5、房地产经纪人在参与公租房社区治理时，其专业优势主要体现在哪个方面？

A、房屋维修与保养技术

B、法律法规与政策解读能力

C、社区财务预算编制

D、治安巡逻与突发事件处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人长期从事与房屋、租赁、合同、法规相关的工

作，对房地产领域的法律法规和政策有深入的理解，这是他们参与社区治理，特别是帮

助租户理解合同、维护权益、落实政策时最核心的专业优势。A、C、D分别属于工程、

财务和安保范畴，并非经纪人的核心专长。知识点：房地产经纪人的专业知识构成及其

在社区治理中的应用。易错点：可能认为经纪人需要成为“全能选手”，而忽视了发挥其