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2025年带露台房屋租赁合同书

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的带露台房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条合同标的物

甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋结构为，带有一个露台，露台面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋已取得合法的产权证明，产权证号为：。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，可协商续签合同。续签事宜应当在租赁期届满前日以书面形式提出，否则视为不续签。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金等）。

租金支付时间为每期租金的第一个月日之前支付。乙方应当在约定日期前将租金支付至甲方指定的银行账户：。

若乙方逾期支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付租金的‰。

第四条押金

乙方应当于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当全额退还押金（不计利息）。

若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以补偿损失的，甲方有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应当保证其出租的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并确保租赁期间内不将该房屋另行出租或出售。

在租赁期间，甲方应当定期对该房屋进行检查、维修，确保房屋及露台处于正常使用状态。如房屋或露台因自然损耗或甲方原因导致需要维修时，甲方应当及时处理。

甲方应当协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

乙方的权利与义务：

乙方应当合理使用该房屋及露台，并对其使用期间的财产安全负责。如因乙方使用不当导致房屋或露台损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

乙方应当按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖欠。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途。若擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，且不予退还押金。

乙方应当保持该房屋及露台的整洁，不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得损坏房屋内的设施设备。

第六条费用承担

租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等费用由乙方承担。

露台的日常维护及清洁费用由乙方承担，若因露台使用不当导致的维修费用由乙方承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用规定

乙方不得擅自对该房屋进行结构改造或添加固定设施。如确需改造，应当事先取得甲方的书面同意，并在租赁期届满后恢复原状。

乙方不得在露台上堆放杂物或进行其他可能影响房屋安全及外观的行为。

乙方不得在房屋内进行任何违法行为，包括但不限于赌博、吸毒、传销等。

第八条合同续签与终止

合同续签：如双方同意续签，应当在租赁期届满前日签订新的租赁合同，并结清所有费用。

合同终止：

a.租赁期届满，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。

b.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，合同可以提前终止，双方互不承担违约责任。

c.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本