2025年房地产调控政策退出对市场影响研究可行性报告.docx

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2025-11-03 发布于广东
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2025年房地产调控政策退出对市场影响研究可行性报告

一、总论

（一）研究背景与意义

1.政策背景：房地产调控政策的阶段性特征与调整需求

自2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”定位以来，我国房地产调控政策经历了从“紧缩性调控”到“结构性宽松”的演变过程。通过限购、限贷、限售、土地供应管理、金融审慎监管等“组合拳”，房地产市场过热态势得到有效遏制，房价涨幅逐步回归合理区间，市场预期趋于稳定。然而，随着宏观经济环境变化、房地产市场进入调整期，以及“三道红线”“贷款集中度管理”等长效机制的实施，部分城市出现需求释放不足、房企流动性压力加大、土地财政承压等问题。2023年以来，中央多次强调