2025年建筑节能监理实施细则(2).docx

研究报告

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2025年建筑节能监理实施细则(2)

一、总则

1.1.节能监理的范围和内容

(1)节能监理的范围涵盖了建筑项目的全过程，包括前期可行性研究、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。在可行性研究阶段，监理人员需对建筑项目的节能目标进行评估，确保项目符合国家节能减排的相关要求。设计阶段，监理人员需对设计图纸进行审查，确保设计方案的节能性能达到预期目标。施工阶段，监理人员需对施工过程进行监督，确保节能措施得到有效实施。竣工验收阶段，监理人员需对节能效果进行评估，确保建筑项目达到设计节能标准。

(2)节能监理的内容主要包括对建筑物的保温隔热性能、通风采光性能、照明设备、空调系统、可再生能源利用等方面的审查。对于保温隔热性能，监理人员需检查墙体、屋顶、地面等部位的保温材料是否符合要求，以及施工过程中的保温层厚度是否达标。在通风采光性能方面，监理人员需对建筑物的门窗设计、布局等进行审查，确保其能够有效利用自然通风和采光。照明设备方面，监理人员需对建筑物的照明系统进行评估，确保其采用高效节能的灯具和控制系统。空调系统方面，监理人员需对建筑物的空调系统设计、安装和运行进行监督，确保其能够高效节能。可再生能源利用方面，监理人员需对建筑项目中的太阳能、风能等可再生能源系统进行审查，确保其设计合理、安装规范。

(3)在节能监理过程中，监理人员还需关注建筑项目的施工质量、安全性和功能性。对于施工质量，监理人员需对施工过程中的每一个环节进行严格把控，确保建筑物的结构安全、防水、防火等性能达到国家标准。在安全性方面，监理人员需对建筑物的电气系统、消防设施等进行审查，确保其符合安全规范。功能性方面，监理人员需对建筑物的室内环境质量、设备运行效果等进行评估，确保其满足使用需求。通过全面、细致的节能监理，确保建筑项目在满足使用功能的同时，实现节能减排的目标。

2.2.节能监理的原则和要求

(1)节能监理应遵循科学、规范、公正、高效的原则。科学性体现在监理工作的依据是科学的技术标准和规范，要求监理人员具备专业的知识和技能。规范性要求监理工作必须严格按照国家相关法律法规、技术标准、规范和合同要求执行，确保监理过程的合法性和规范性。公正性强调监理人员应保持中立立场，公平对待各方利益，保证监理结果的客观公正。高效性则要求监理工作要迅速、准确、高效地完成各项任务，确保建筑项目的顺利进行。

(2)节能监理的具体要求包括：首先，监理人员应具备相应的专业资质和丰富的实践经验，能够熟练掌握节能技术和管理知识。其次，监理机构应建立健全的内部管理制度，明确监理人员的职责和权限，确保监理工作有序开展。再者，监理工作应注重与设计、施工、业主等各方的沟通协调，确保节能措施得到有效实施。此外，监理机构应定期对监理人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务质量。最后，监理机构应建立健全的监理档案，对监理过程进行全程记录，为后续工作提供依据。

(3)节能监理还需满足以下要求：一是对建筑项目的节能设计、施工、验收等环节进行全面审查，确保各项节能措施得到有效落实。二是对节能材料和设备的质量进行严格把控，确保其符合国家标准和设计要求。三是对施工过程中的节能措施进行监督，确保施工质量符合节能要求。四是对节能效果进行评估和验收，确保建筑项目达到设计节能标准。五是及时发现问题并采取措施进行整改，确保节能监理工作取得实效。六是积极推广节能新技术、新材料、新工艺，提高建筑项目的整体节能水平。

3.3.节能监理的职责和权限

(1)节能监理的职责包括对建筑项目的节能设计进行审查，确保设计方案符合国家节能标准和规范要求。监理人员需对设计图纸中的节能措施进行审核，包括保温隔热、通风采光、照明设备、空调系统等，并提出优化建议。在施工阶段，监理人员需监督施工过程的实施，确保施工质量符合节能要求，并对施工中的节能措施进行验证。此外，监理人员还需对施工过程中出现的节能问题提出整改意见，确保项目达到节能目标。

(2)节能监理的权限主要包括对建筑项目的节能材料和设备进行验收，确保其符合国家相关标准和规范。监理人员有权要求施工方提供材料、设备的检验报告和合格证，并对不合格的材料和设备予以拒收。在施工过程中，监理人员有权对施工方提出的节能措施进行调整，以确保节能效果。对于施工过程中出现的违规行为，监理人员有权制止，并要求施工方进行整改。在竣工验收阶段，监理人员有权对建筑项目的节能效果进行评估，并提出验收意见。

(3)节能监理还需行使以下权限：一是对建筑项目的节能设计和施工过程中的重大变更进行审批，确保变更后的方案仍符合节能要求。二是要求施工方对节能设计和施工过程中出现的问题进行整改，并对整改情况进行跟踪检查。三是要求施工方对节能材料和设备的使用情况进行说明，并对使用效果进行评估。