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2025年评估师《评估原理与方法》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.评估的基本目的是什么（）

A.确定资产的最高可能价值

B.确定资产的市场价值

C.确定资产的成本价值

D.确定资产的未来收益

答案：B

解析：评估的基本目的是确定资产的市场价值，即资产在当前市场条件下的公允价值。最高可能价值通常是指资产在理想条件下的价值，成本价值是指资产的取得成本，未来收益是指资产未来能带来的经济利益，这些都不是评估的基本目的。

2.评估中的“可比原则”是指什么（）

A.评估对象必须与类似资产进行比较

B.评估对象必须与自身历史数据比较

C.评估对象必须与标准资产比较

D.评估对象必须与行业平均数据比较

答案：A

解析：可比原则是评估中的一个重要原则，它要求评估师在评估资产时，必须找到与评估对象相似的资产进行比较，以便得出一个合理的评估结果。这些相似资产可以是同类型的资产，也可以是同一行业的资产。

3.评估中的“成本原则”是指什么（）

A.资产的价值等于其重置成本

B.资产的价值等于其历史成本

C.资产的价值等于其市场价值

D.资产的价值等于其未来收益

答案：B

解析：成本原则是评估中的一个基本原则，它认为资产的价值应该与其历史成本相等。历史成本是指资产取得时的实际成本，包括购买价格、运输费用、安装费用等。

4.评估中的“市场法”主要适用于什么类型的资产（）

A.私有企业股权

B.不动产

C.金融工具

D.无形资产

答案：B

解析：市场法是评估中的一种方法，它主要通过比较评估对象与市场上类似资产的价格来确定评估对象的价值。这种方法主要适用于不动产，因为不动产的市场交易数据相对较为公开和容易获取。

5.评估中的“收益法”主要适用于什么类型的资产（）

A.固定资产

B.流动资产

C.金融工具

D.无形资产

答案：D

解析：收益法是评估中的一种方法，它主要通过预测评估对象未来能带来的经济利益来确定评估对象的价值。这种方法主要适用于无形资产，因为无形资产的价值往往与其未来能带来的经济利益密切相关。

6.评估中的“成本法”主要适用于什么类型的资产（）

A.固定资产

B.流动资产

C.金融工具

D.无形资产

答案：A

解析：成本法是评估中的一种方法，它主要通过确定评估对象的重新构建成本来确定评估对象的价值。这种方法主要适用于固定资产，因为固定资产的取得成本相对较高，且其价值与其重新构建成本密切相关。

7.评估师在执行评估任务时，应遵循什么职业道德（）

A.保持独立性

B.隐瞒信息

C.接受贿赂

D.滥用职权

答案：A

解析：评估师在执行评估任务时，应遵循职业道德，保持独立性是其中的一条重要原则。评估师必须独立于评估对象的所有者和使用者，以确保评估结果的客观性和公正性。隐瞒信息、接受贿赂和滥用职权都是违反职业道德的行为。

8.评估报告中的哪些内容是必须包含的（）

A.评估目的

B.评估方法

C.评估结果

D.以上所有

答案：D

解析：评估报告是评估师对评估对象进行评估后出具的书面文件，它必须包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。评估目的说明了评估的原因和目的，评估方法说明了评估师采用的方法，评估结果说明了评估对象的价值。

9.评估中的“最高最佳使用原则”是指什么（）

A.资产必须用于其最可能产生收益的方式

B.资产必须用于其法定用途

C.资产必须用于其设计用途

D.资产必须用于其历史用途

答案：A

解析：最高最佳使用原则是评估中的一个重要原则，它认为资产的价值应该按照其最可能产生收益的方式使用来确定。这种使用方式可以是法律允许的、技术上可行的、经济上合理的，并且能够最大化资产的价值。

10.评估中的“贡献原则”是指什么（）

A.资产的价值等于其各组成部分价值之和

B.资产的价值等于其整体价值

C.资产的价值等于其市场价值

D.资产的价值等于其未来收益

答案：A

解析：贡献原则是评估中的一个原则，它认为资产的价值应该等于其各组成部分价值之和。这种原则主要适用于那些由多个组成部分组成的资产，例如机器设备、建筑物等。

11.评估中，确定评估对象在评估基准日的价值时，应主要考虑的因素是（）

A.评估对象的历史成本

B.评估对象未来的获利能力

C.评估对象的当前市场状况

D.评估对象的预期使用年限

答案：C

解析：评估的核心是确定评估对象在特定时点的公允价值。这个时点就是评估基准日。公允价值是指在公平、自愿的交易中，熟悉情况的双方自愿进行交易的成交价格。因此，评估基准日的市场状况，包括市场供求关系、价格水平、同类资产的交易价格等，是确定评估对象价值时必须