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建筑项目成本预算编制范本

引言

建筑项目成本预算编制是工程项目管理的核心环节之一，它不仅是项目决策、融资、招投标的重要依据，更是全过程成本控制与考核的基准。一份科学、严谨、详尽的成本预算，能够有效指导项目资源配置，规避成本风险，确保项目目标的顺利实现。本文旨在提供一份具有实操性的建筑项目成本预算编制范本，以期为相关从业人员提供参考。

第一章编制准备与基础数据收集

1.1项目概况与目标理解

在着手编制预算前，编制人员需全面深入理解项目背景、建设规模、功能定位、设计标准、质量要求、工期计划等核心要素。这包括对项目可行性研究报告、立项批复、初步设计或施工图设计文件的细致研读，明确项目的各项约束条件和管理目标。

1.2基础资料收集与整理

基础数据的准确性是预算编制质量的生命线。需收集的资料主要包括：

*设计文件：全套施工图纸、设计说明、工程量清单（若有）、地质勘察报告等。

*政策法规文件：现行的计价规范、消耗量定额、取费标准、人工工资单价、材料价格信息、税收政策等。

*市场信息：主要建筑材料、设备的市场询价，供应商报价，施工机械设备租赁价格，劳务市场价格水平等。

*类似项目资料：公司内部或外部类似项目的成本数据、经验教训总结，可为本次预算提供有益借鉴。

*合同与协议：与项目相关的意向合同、框架协议等，特别是涉及分包、采购的初步约定。

1.3编制原则与依据确立

预算编制应遵循以下基本原则：

*合法性原则：严格遵守国家及地方相关法律法规和计价政策。

*真实性原则：以可靠的基础数据为依据，如实反映项目的合理成本。

*完整性原则：确保预算涵盖项目建设全过程的各项费用，避免漏项。

*审慎性原则：充分考虑各种潜在风险，适当留有余地。

*动态性原则：认识到预算在项目实施过程中可能因各种因素发生调整，需建立动态管理机制。

编制依据主要包括：国家及地方现行的工程造价管理法规、标准定额、设计文件、市场价格信息、企业自身管理水平及技术装备能力等。

第二章成本预算的构成与分项编制

建筑项目成本预算通常由直接费、间接费、利润、税金及其他费用构成。在实际操作中，常根据费用性质和计算方式进行细化分解。

2.1直接工程费

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

*人工费：根据分部分项工程的工程量、拟定的施工方案、结合现行的人工定额或市场劳务价格进行测算。需考虑不同工种的人工单价及消耗量。

*材料费：这是工程成本的主要组成部分。根据工程量、材料消耗定额或设计用量，参照当前市场价格（含运杂费、采保费等）进行计算。主要材料如钢材、水泥、木材、砂石料、砌块、防水材料、装饰材料等需逐项核实。

*施工机械使用费：根据施工方案确定的所需施工机械种类、型号、使用时间，结合机械台班定额或市场租赁价格（含燃料动力费、人工费、折旧费、维修保养费等）进行计算。

2.2措施项目费

措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

*技术措施费：如大型机械设备进出场及安拆费、混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、超高施工增加费、大型土石方工程等。

*组织措施费：如安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费等。此类费用通常按规定费率或根据工程实际情况估算。

2.3企业管理费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。此项费用通常根据工程类别、取费基数（如人工费或直接费）及规定费率计取。

2.4规费

规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费等。规费的计取标准和方式由地方政府统一规定。

2.5利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照规定的利润率或根据企业经营目标及市场竞争情况合理确定。

2.6税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。税金的计算依据和税率按国家必威体育精装版财税政策执行。

2.7其他费用

根据项目具体情况，可能还包括：

*专业工程暂估价：对一些暂时不能确定价格的专业分包工程（如消防、弱电、精装修等），可按暂估金额列入。

*暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程