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2025南京市精装房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在南京市签订：

甲方（出租人）：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租人）：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于南京市区路号幢单元室的精装房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并愿意遵守本合同的条款和条件。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋为精装房屋，位于南京市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。房屋产权证号为，土地使用权证号为。

双方确认该房屋的现状及设施设备情况，包括但不限于（具体描述装修情况及设施设备，如地板、墙面、厨房设备、卫生设备、空调、灯具等）。乙方对该房屋的现状及设施设备表示认可，并同意在租赁期间妥善使用和维护。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期满后，双方均可协商续租，但需在租赁期满前三个月以书面形式通知对方。续租的具体条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：

每月支付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付。

支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收款账户信息如下：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

租金支付逾期超过日的，乙方需按日支付违约金，标准为每日元。

第四条押金及保证金

乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。押金不计利息，租赁期满后无息退还。

乙方在租赁期间如有损坏房屋设施、设备或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，且房屋处于可正常使用的状态。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，但有权对该房屋进行必要的维修和保养，且应提前日通知乙方。

甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事非法活动。

乙方在租赁期间需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

第六条租赁期间费用的承担

租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电视收视费、网络费等由乙方承担。

租赁期间，该房屋的维修费用（因正常使用造成的损耗除外）由甲方承担。

房屋的房产税、土地使用税及其他应由房屋所有权人承担的税费由甲方承担。

第七条房屋使用管理

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途。如需转租，