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2025年工业园区厂房租赁合同

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的工业园区厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省][市][区][工业园区名称]的[栋号]楼[单元号/房间号]厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

1.2租赁厂房总面积为[面积]平方米，具体结构为[结构描述]，包含[描述附属设施，如水表、电表位置等]。

1.3租赁厂房现状为[毛坯/简装/精装]，乙方确认已实地查看并了解租赁厂房的现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年]年[月]月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[月数]个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

(1)采用固定租金方式，每月每平方米租金为人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

(2)或采用浮动租金方式，首年租金标准同上，后续年份租金根据[调整依据，如政府指导价/市场评估价]调整，调整时间为每年[时间点]。

(3)或其他方式：[具体描述]。

3.2免租期：本合同约定[月数]个月的免租期，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。免租期内乙方仅可进行合法的装修、设备安装等准备工作，不得产生除必要的装修施工相关的费用外其他运营费用，并应遵守甲方关于装修时间的各项管理规定。

3.3租金支付：

(1)支付周期为[月/季/半年/年]付。

(2)每期租金应于[时间点，如次期开始前]前支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

(3)逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、物业管理费、有线电视费、网络费及其他应由乙方承担的费用，以及赔偿乙方使用租赁厂房期间造成的甲方财产损失。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且租赁厂房及其附属设施、设备在交还时处于良好状态（自然损耗除外），无任何拖欠费用，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[天数]日内，将剩余押金（若有）无息退还给乙方。如需扣除相关费用，甲方应提供合法有效的凭证。

第五条费用承担

5.1乙方应承担以下费用：

(1)按实际使用量支付的水费、电费、燃气费。

(2)有线电视费、网络通讯费（如产生）。

(3)租赁厂房内部发生的物业管理费（如适用，明确计算方式）。

(4)厂房内部装修、改造及维修费用。

(5)厂房内部产生的房产税、土地使用税（如适用）。

(6)其他因乙方使用租赁厂房而产生的费用。

5.2甲方应承担以下费用：

(1)租赁厂房主体结构、承重部分、公共区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、大堂、电梯间、公共照明、消防系统、给排水主管道等）的日常维修和保养费用。

(2)厂区公共区域的物业管理费、绿化费、保安费等。

(3)厂房租赁相关的房产税、土地使用税（如适用，由甲方承担）。

(4)其他根据合同约定应由甲方承担的费用。

第六条厂房使用与维护

6.1乙方应按租赁用途合理使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得存放危险品、易燃易爆品或进行非法活动。乙方活动不得干扰甲方及其他租户的正常经营秩序。

6.2乙方负责租赁厂房内部（包括但不限于墙体、地面、天花、门窗、内部隔断、自行安装的设施设备等）的维护、保养和维修。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

6.3甲方负责租赁厂房主体结构、基础、承重墙体、屋顶、公共设施设备的维护和维修。如因甲方原因导致租赁