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房屋买卖合同

甲方（出卖人）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________职务：_________

委托代理人：_________身份证号码：_________

通讯地址：_________邮政编码：_________

联系人：_________电话：_________

乙方（买受人）：_________

住所地：_________

法定代表人：_________职务：_________

委托代理人：_________身份证号码：_________

通讯地址：_________邮政编码：_________

联系人：_________电话：_________

鉴于甲方系该房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________幢_________单元_________层_________号（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊建筑面积_________平方米。房屋的具体面积以不动产登记簿为准。

1.3该房屋的不动产权证书编号为：_________，土地使用权证书编号为：_________，房屋规划用途为住宅，建筑结构类型为_________，竣工日期为_________年_________月。

1.4甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁、共有人异议等权利限制或纠纷。如有历史遗留问题，甲方应在交割前解决完毕。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整），此价格为固定价，包含房屋本身及附属设施设备。

2.2乙方采用分期支付方式：

（1）本协议签订当日，乙方向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），定金在最后一期房款中冲抵。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

（2）_________年_________月_________日前，乙方向甲方支付首期房款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为银行转账。

（3）剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕当日一次性付清。

2.3乙方应将所有房款支付至甲方指定账户：开户银行_________，账户名称_________，账号_________。甲方在收到每笔款项后_________日内出具收款凭证。

第三条房屋交付与验收

3.1甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，包括房屋钥匙、门禁卡及附属设施。

3.2交付时，甲方需结清该房屋截至交付日的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，并提供结清证明。

3.3乙方有权在交付后_________日内对房屋进行验收，如发现质量问题（如漏水、裂缝、设施损坏等），应书面通知甲方。甲方应在_________日内修复，费用自理；若问题严重影响居住，乙方可要求解除协议或赔偿。

第四条所有权转移登记

4.1双方应于本协议生效后_________日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理所有权转移登记手续。

4.2办理登记所产生的税费（包括契税、个人所得税、印花税等）由_________方承担，具体依据国家税收法规执行。若法规无明确规定，则由双方平均分担。

4.3所有权转移登记完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，甲方应配合乙方办理物业、水电等过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之_________的违约金；逾期超过_________日，乙方有权解除协议，甲方应返还已付款项并支付总房款_________%的赔偿金。

5.2若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之_________的违约金；逾期超过_________日，甲方有权解除协议，乙方已付定金不予退还。

5.3因一方违约导致诉讼或仲裁的，违约方应承担守约方合理的律师费、差旅费等损失。

第六条陈述与保证

6.1甲方保证该房屋无产权纠纷、无违法