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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建筑消防设施维护管理规范》，器材每月应至少检查（）次。

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

【参考答案】A

【解析】消防器材检查周期为每月至少1次，需检查压力、有效期、外观等，选项A符合规范要求。其他选项检查频率过高或过低，不符合实际管理要求。

2、房管员发现配电箱内线路老化，应首先（）。

A.立即切断电源并报修

B.自行更换新线路

C.向领导申请更换资金

D.继续使用并记录问题

【参考答案】A

【解析】配电箱线路老化存在安全隐患，必须立即切断电源（选项A），防止触电或火灾。自行处理（B）或拖延（D）均违反安全规范，申请资金（C）先停用设备。

3、安全出口标志灯的亮度应不低于（）勒克斯。

A.50

B.100

C.200

D.300

【参考答案】B

【解析】根据《建筑设计防火规范》，安全出口标志亮度需≥100勒克斯（选项B），确保夜间或断电时可视。其他选项数值不符合国家标准。

4、施工许可证应由（）向工程所在地住建部门申请。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位

【参考答案】C

【解析】《建筑法》规定，建设单位（选项C）是施工许可证的法定申请主体，其他单位无权办理。

5、建筑外墙保温层厚度不足时，应优先采取（）措施。

A.加厚保温层

B.改用防火涂料

C.增设隔热层

D.调整门窗尺寸

【参考答案】A

【解析】保温层厚度不足直接导致热工性能不达标，加厚保温层（A）是最有效解决方案，其他选项治标不治本。

6、档案室温湿度控制标准中，相对湿度应保持在（）。

A.20%-30%

B.30%-40%

C.40%-50%

D.50%-60%

【参考答案】C

【解析】纸质档案最佳保存湿度为40%-50%（选项C），过高易受潮，过低易脆裂。

7、物业巡查中发现楼道堆放杂物堵塞逃生通道，应立即（）。

A.督促限期清理

B.罚款处理责任人

C.拆除障碍物

D.报消防部门查处

【参考答案】A

【解析】根据《消防法》，应责令限期清理（选项A），罚款需经法定程序，自行拆除可能引发纠纷。

8、建筑给水管道试压标准为工作压力的（）倍，持续48小时。

A.1.5

B.2

C.3

D.4

【参考答案】B

【解析】《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定，试压标准为工作压力的2倍（选项B），持续48小时无渗漏。

9、配电箱内电表箱与开关柜的间距应不小于（）米。

A.0.5

B.1

C.1.5

D.2

【参考答案】B

【解析】《低压配电设计规范》要求间距≥1米（选项B），确保操作安全距离，其他选项不符合规范要求。

10、根据《房屋安全管理办法》，房管员对房屋安全检查的频率应为（）。

A每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.根据房屋使用情况灵活调整

【参考答案】B

【解析】《房屋安全管理办法》规定，房管员需每半年对房屋进行安全检查，重点排查结构损坏、管道老化等问题。选项B符合法规要求，其他选项未明确时间节点或不符合常规管理频率。

11、房管员发现房屋存在裂缝时，应首先采取的应急措施是（）。

A.立即通知业主并上报

B.封锁现场防止人员进入

C.自行修补裂缝

D检查周边设施是否受损

【参考答案】A

【解析】裂缝可能预示结构安全隐患，房管员需通知业主并上报相关部门，避免自行处理引发次生风险。选项A符合安全规范，B、C、D未体现优先上报原则。

12、消防器材检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域表示（）。

A.可正常使用

B.需立即更换

C.需检查密封性

D.需补充干粉

【参考答案】A

【解析】灭火器压力表绿色区域表示正常压力范围，符合《消防法》要求。选项A正确，B、C、D对应红色、黄色区域需处理的情况。

13、房屋档案保存期限中，租赁合同档案应保存（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久保存

【参考答案】C

【解析】《档案法实施办法》规定，房屋租赁合同需保存20年备查。选项C正确，其他选项保存时间不足或过长。

14、电梯维保记录的原始凭证保存期限为（）。

A.1年

B.2年

C.5年

D.永久保存

【参考答案】C

【解析】住建部要求电梯维保记录保存5年，确保可追溯性。选项C符合规范，其他选项时间不足。

15、房屋外墙防水工程验收时，重点检查的指标是（）。

A.墙体平整度

B.防水涂料厚度

C.