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2024物业转让协议
合同编号：__________
甲方转（让方）：
乙方（受让方）：
鉴于甲方拟将其拥有的物业转让给乙方，双方本着平、自愿、
诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、物业基本信息
i.i物业位于，物业性质为
1.2物业现状：o
1.3物业权属情况：甲方持有该物业的完整所有权，不存在任何
权属纠纷。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的
价格购买甲方持有的物业。
2.2乙方应于本协议签订之日起一个工作日内，将转让款支付
至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付的转让款，包括但不限于物业转让所需缴纳的所有
税费、费用。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起一个工作日内，将物业交付给
乙方。
3.2双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3物业过户完成后，甲方应将物业相关证件、资料全部交付给
乙方。
四、物业瑕疵及责任
4.1甲方保证所转让的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系影
响转让的因素。
4.2如在转让过程中出现物业瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承
担相应的赔偿责任。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违
约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的—%o
5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担
违约责任。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释事项，如有争议,
双方应友好协商解决。
6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉
讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方转（让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：年月日
一、附件列表：
1.物业权属证明
2.物业现状报告
3.物业转让款支付凭证
4.物业过户手续相关文件
5.物业相关证件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业存在严重影响使用的瑕
疵。
2.甲方未如实告知乙方物业存在的瑕疵或影响转让的其他因素。
3.乙方未按约定时间支付转让款。
4.乙方未配合办理物业过户手续。
5.任何一方未履行本协议的其他约定。
三、法律名词及解释：
1.物业：指本协议中转让的房产及其附属设施和固定物。
2.转让方：指本协议中拟转让物业的甲方。
3.受让方：指本协议中购买物业的乙方。
4.转让款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业购买价格。
5.过户：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.物业交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，必要时可要求甲
方支付违约金。
2.物业存在严重瑕疵：甲方按照约定承担赔偿责任，如支付违约金或
退还部分转让款。
3.乙方支付转让款迟延：乙方支付迟延部分利息，或甲方有权解除合
同并要求乙方支付违约金。
4.过户手续办困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户
手续，必要时可聘请专业律师协
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