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2025年房地产代理协议二篇

篇一

委托人（以下简称“甲方”）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

代理人（以下简称“乙方”）：[公司名称/经纪机构名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产代理事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方作为其位于[省、市、区、县][详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等]（不动产权证书编号：[不动产权证书编号]，建筑面积：[面积]平方米，使用面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构类型]，附属设施：[附属设施描述等]）的房地产（以下简称“委托物”）进行[选择：出售/出租]代理。

1.2甲方确认，其有权就委托物签署本协议及后续相关的房地产交易/租赁合同。

1.3本协议项下的代理为[选择：独家/非独家]代理。在协议有效期内，甲方不得就委托物再委托任何第三方进行[选择：出售/出租]代理；乙方亦不得就委托物接受任何第三方委托进行[选择：出售/出租]代理。

第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括但不限于：

(1)以甲方名义，对外发布委托物的出售/出租信息；

(2)接受潜在买受人/承租人的参观看房，并介绍委托物相关情况；

(3)代表甲方与潜在买受人/承租人进行初步接洽和价格协商；

(4)根据甲方指示或授权，草拟、审核与委托物相关的出售/租赁合同及附件；

(5)协助甲方办理委托物出售/租赁所必需的报备、申请、登记等手续；

(6)协助甲方收取出售定金/租金及代收代付相关费用（如税费、中介费等，具体以双方约定为准）；

(7)甲方授权的其他与委托物出售/租赁相关的事务。

2.2乙方超越本协议约定的代理权限所实施的行为，未经甲方书面明确授权，甲方不承担任何责任。

第三条代理期限

3.1本协议的代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月/年。

3.2若代理期限内委托物实现出售/租赁成交，本协议自动终止。若代理期限届满但委托物尚未实现出售/租赁成交，经甲乙双方协商一致，可续签本协议，续签期限不超过[期限]个月/年。若双方未就续签达成一致，本协议自动终止。

第四条佣金及支付

4.1若甲方就委托物在本协议有效期内实现出售/租赁成交，甲方同意向乙方支付佣金。

4.2佣金的计算方式为：[具体说明，例如：按成交总价的X%计算；或固定金额为人民币Y元；或首期佣金为成交价的Z%，尾盘佣金为成交价的W%，支付时间分别为...]。

4.3佣金计算所依据的成交价格指：[明确说明，例如：买卖合同/租赁合同中约定的总价款，不含税费]。

4.4佣金支付条件：乙方须首先协助甲方与买受人/承租人签订正式的[买卖合同/租赁合同]，且该合同已按照法律规定完成[登记/备案]手续（或根据交易习惯完成关键流程）。

4.5佣金支付时间：满足本协议第4.4条所述条件后，乙方应于[具体天数，例如：15个工作日]内，将应付佣金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[甲方银行账号]

4.6如因乙方原因导致甲方未能按本协议约定收到全部佣金，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.7与佣金相关的税费，由[选择：甲方/乙方/双方按法律规定各自承担/双方协商确定承担方式]。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)有权对乙方的代理行为进行监督，并要求乙方提供代理事务的进展情况；

(2)在乙方的代理权限内，甲方有权自行处理与委托物相关的任何事宜，乙方应予以配合；

(3)有权按照本协议约定按时足额收取佣金；

(4)对于乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

(1)向乙方提供委托物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于权属证明、房屋状况、设施设备、是否存在瑕疵、是否有债务负担等情况，并保证所提供信息无虚假陈述；

(2)积极配合乙方开展委托物的推广、展示、带看等活动；

(3)按照本协议第4.5条的约定，及时向乙方提供收款所需资料，并配合完成佣金的支付手续；

(4)对于乙方为开展代理活动所提供的必要文件、资料，应及时予以签署或提供；

(5)如委托物信息或状态发生变更，应及时通知乙方。

第六条乙方的权利与义务