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2025年全国房地产估价师考试（房地产估价基础与实务）综合能力测试题及答案解析一.docx

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    2025年全国房地产估价师考试（房地产估价基础与实务）综合能力测试题及答案解析一

    一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

    1.某宗土地面积为5000平方米，规划容积率为2.5，建筑密度为40%，则该宗土地允许建设的最大建筑面积为（）平方米。

    A.5000??B.10000??C.12500??D.20000

    【答案】C

    【解析】最大建筑面积=土地面积×容积率=5000×2.5=12500平方米。建筑密度限制的是基底面积，不影响最大建筑面积。

    2.在比较法中，对可比实例进行区位状况调整时，下列因素中最应优先调整的是（

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