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2025正规上海租房合同模板

上海房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方用于居住，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米。该房屋的现状为，附属设施及设备包括。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途，不得进行违章搭建，不得损坏房屋结构。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方一致同意，租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前日书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

房屋租金为每月人民币元（大写：元），租金按支付，支付日期为。

乙方应支付租金至以下账户：

户名：

账号：

开户行：

甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需支付人民币元（大写：元）作为押金，用于保障乙方履行合同义务。

押金支付日期为。

租赁期届满，乙方未违反本合同约定，且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应于日内无息退还押金。

第五条房屋维护及维修

租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或承担相应维修费用。

房屋及附属设施设备的大修或更换，由甲方负责，相关费用由甲方承担。

乙方不得擅自对房屋及附属设施设备进行改装或添加，如需改动，需经甲方书面同意，费用由乙方承担。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

按时交付符合约定的房屋。

负责房屋及附属设施设备的维修，确保乙方正常使用。

不得无故提前收回房屋或增加租金。

乙方权利义务：

按时支付租金及押金。

合理使用房屋及附属设施设备，不损坏房屋结构。

配合甲方对房屋进行维修，不得阻碍维修工作。

承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

第七条转租及提前解约

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。

任何一方需提前解约，应提前日书面通知对方，并支付违约金人民币元（大写：元）。

第八条房屋交还

租赁期届满或合同解除，乙方应于日内将房屋交还甲方，结清所有费用。

房屋交还时，若有任何损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，若押金不足以覆盖损失，乙方应补足差额。

第九条违约责任

乙方未按时支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元（大写：元），并承担相关损失。

甲方因乙方违约提前解约的，应退还乙方已支付租金中未实际使用部分，并赔偿乙方已投入的合理装修费用。

任何一方违反其他约定，需承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向房屋所在