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国家市场监督管理总局二手房买卖合同4篇

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.二手房买卖合同中，出卖人应保证房屋权属清晰，以下哪项不属于出卖人应承担的义务？()

A.房屋不存在抵押权

B.房屋不存在查封

C.房屋不存在共有权争议

D.房屋不存在权属瑕疵

2.在二手房买卖合同中，买受人支付定金后，因出卖人原因导致合同解除，以下哪种情况下定金应全额退还？()

A.出卖人未按期办理产权过户

B.买受人未按期支付购房款

C.因不可抗力导致合同解除

D.双方协商一致解除合同

3.二手房买卖合同中，关于房屋的维修责任，以下哪种说法是正确的？()

A.买卖双方应协商确定维修责任

B.出卖人承担所有维修责任

C.买受人承担所有维修责任

D.买卖双方承担连带维修责任

4.在二手房买卖合同中，以下哪项不属于合同解除的条件？()

A.买受人逾期支付购房款

B.出卖人隐瞒房屋瑕疵

C.因不可抗力导致合同无法履行

D.买受人购买第三套房产

5.二手房买卖合同中，买受人逾期付款的，应承担什么责任？()

A.延期付款违约金

B.滞纳金

C.按日万分之五的利息

D.以上都是

6.二手房买卖合同中，关于房屋的装修，以下哪种说法是正确的？()

A.出卖人必须保证房屋装修质量

B.买受人有权要求出卖人拆除原有装修

C.买卖双方应协商确定装修处理方式

D.出卖人不得收取装修费用

7.在二手房买卖合同中，以下哪项不属于房屋权属证明文件？()

A.房屋所有权证

B.土地使用权证

C.房屋登记证明

D.出卖人身份证

8.二手房买卖合同中，以下哪种情况下，买受人有权要求解除合同？()

A.出卖人未按约定时间交付房屋

B.房屋实际面积与合同约定不符

C.买受人个人原因导致合同解除

D.出卖人房屋被查封

9.在二手房买卖合同中，以下哪种费用应由买受人承担？()

A.房屋交易手续费

B.房屋产权过户税费

C.房屋维修基金

D.以上都是

10.二手房买卖合同中，以下哪种情况不属于房屋存在瑕疵的情形？()

A.房屋漏水

B.房屋墙体开裂

C.房屋装修老化

D.房屋位于地震带

二、多选题(共5题)

11.在二手房买卖合同中，以下哪些内容应当在合同中明确约定？()

A.房屋的具体位置和面积

B.买卖双方的姓名和联系方式

C.房屋的权属情况

D.交易价格和支付方式

E.房屋的配套设施和周边环境

12.以下哪些行为构成二手房买卖合同中的违约？()

A.出卖人未按期交付房屋

B.买受人未按约定支付购房款

C.出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵

D.买受人未在约定时间内办理产权过户

E.买受人擅自改变房屋结构

13.在二手房买卖合同签订前，买受人应当注意哪些事项？()

A.查验房屋产权是否清晰

B.了解房屋的权属是否存在争议

C.检查房屋的装修情况和配套设施

D.了解房屋的周边环境和配套设施

E.评估房屋的价值是否合理

14.以下哪些费用应当在二手房交易中支付？()

A.房屋交易手续费

B.房屋产权过户税费

C.房屋维修基金

D.房屋保险费

E.房屋抵押贷款利息

15.以下哪些情形下，二手房买卖合同可以被解除？()

A.出卖人无法提供房屋产权证明

B.买受人发现房屋存在重大质量问题

C.因不可抗力导致合同无法履行

D.买卖双方协商一致解除合同

E.出卖人未按约定时间交付房屋

三、填空题(共5题)

16.二手房买卖合同中，出卖人应保证房屋的权属清晰，并保证房屋上不存在__。

17.在二手房买卖合同中，若买受人因故不能按时支付购房款，应提前__与出卖人协商，以避免违约。

18.二手房买卖合同中，房屋的交付日期应当明确约定为__。

19.二手房买卖合同中，若买受人逾期付款，出卖人有权要求买受人支付__。

20.二手房买卖合同签订后，若买受人因房屋存在重大质量问题而拒绝接受房屋，可要求__。

四、判断题(共5题)

21.在二手房买卖合同中，房屋的实际面积必须与产权证上登记的面积完全一致。()

A.正确B.错误

22.二手房买卖合同签订后，买受人有权随时解除合同。()

A.正确B.错误

23.在二手房买卖过程中，中介机构的责任仅限于促成交易，不对房屋的权属和瑕疵负责。()

A.正确B.错误

24.二手房买卖合同中，如果