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电梯维修保养手册

一、电梯维修保养手册概述

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全稳定运行直接关系到乘客的生命财产安全。本手册旨在提供一套系统化、规范化的电梯维修保养流程，帮助维修人员掌握日常检查、定期保养及应急处理的关键要点，确保电梯长期处于良好工作状态。内容涵盖日常维护、定期保养、故障排查及安全操作规范，以条目式和步骤式为主要表达方式，便于实际操作应用。

二、电梯日常维护

日常维护是保障电梯安全运行的基础，需每日执行以下检查项目：

（一）运行状态检查

1.检查电梯运行是否平稳，有无异响或震动异常。

2.确认轿厢内照明、显示屏、按钮等功能正常。

3.检查门系统是否关闭严密，门边间隙均匀，无异物卡滞。

（二）安全部件检查

1.检查安全钳、限速器等安全装置是否处于激活状态，无松动或损坏。

2.确认紧急制动器响应灵敏，制动效果符合标准。

3.检查轿厢内紧急通话装置是否正常工作。

（三）清洁与润滑

1.清洁电梯轿厢、厅门、导轨等部位，清除积尘和杂物。

2.对移动部件（如钢丝绳、滑轮）进行定期润滑，使用符合规格的润滑剂。

三、电梯定期保养

定期保养需按照固定周期执行，确保电梯系统各部件性能达标。

（一）保养周期与内容

1.日常保养：每周进行，包括运行检查、清洁润滑等。

2.月度保养：每月进行，重点检查制动系统、门机部件及电气线路。

3.季度保养：每季度进行，包括安全装置校验、钢丝绳张力调整等。

4.年度保养：每年进行，全面检测传动系统、控制系统及消防设施。

（二）关键部件保养步骤

1.**制动系统**：

(1)检查制动器磨损情况，必要时更换制动片。

(2)校准制动响应时间，确保在规定时间内完全制动。

2.**导轨与钢丝绳**：

(1)测量导轨直线度，校正变形部位。

(2)检查钢丝绳表面磨损，磨损率超过5%需更换。

3.**电气系统**：

(1)测试控制系统绝缘电阻，不得低于0.5MΩ。

(2)清理接触器、继电器等部件灰尘，确保接触良好。

四、电梯故障排查

当电梯出现异常时，需按照以下步骤进行排查：

（一）常见故障及处理方法

1.**电梯困人**：

(1)使用紧急通话装置联系外部救援。

(2)若能自行操作，先确认轿厢位置，逐层解锁门锁。

2.**运行异响**：

(1)判断异响来源（如电机、轴承），检查松动或磨损部件。

(2)更换损坏零件，重新润滑相关部位。

3.**门系统故障**：

(1)检查门机电机电流，异常时停机检修。

(2)校正门边间隙，确保在2-3mm范围内。

（二）故障记录与上报

1.记录故障现象、发生时间及处理过程。

2.对无法自行解决的故障，上报至专业维修单位。

五、安全操作规范

维修保养过程中需严格遵守以下安全要求：

（一）个人防护

1.必须佩戴安全帽、手套等防护用品。

2.使用工具时注意绝缘，避免触电风险。

（二）作业流程

1.维修前断开电梯主电源，挂警示牌。

2.操作液压电梯时，确认轿厢在平层位置再进行维护。

（三）应急措施

1.发生火灾时，立即停止作业并疏散人员。

2.发现部件严重损坏时，暂停使用直至修复完成。

六、总结

电梯维修保养是一项系统性工作，需结合日常检查、定期保养及故障排查，形成完整的管理闭环。通过严格执行本手册中的操作规范，可有效延长电梯使用寿命，降低故障率，保障乘客安全。维修人员应持续学习新技术，提高专业技能，确保电梯始终处于最佳运行状态。

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**二、电梯日常维护**

日常维护是保障电梯安全运行的基础，需每日执行以下检查项目，确保电梯在最佳状态下迎接每一次使用：

**（一）运行状态检查**

1.**平稳性与噪音水平评估：**

*启动电梯，观察其在不同楼层间的运行是否平稳，无异常晃动或震动。

*仔细聆听电梯运行过程中的声音，识别是否存在尖锐、持续的或非典型的摩擦声、撞击声或其他异常噪音。异响可能源自导轨、轴承、钢丝绳、门机部件或电机等，需进一步定位检查。

2.**轿厢内部环境检查：**

*进入轿厢，确认内部照明系统是否正常工作，所有楼层显示和方向指示灯是否清晰准确。

*检查操作面板上的按钮（楼层按钮、开关门按钮、紧急呼叫按钮等）是否响应灵敏，无松动、卡滞或显示异常。

*确认轿厢内的紧急通讯装置（如对讲机或通话器）功能正常，连接清晰，电池状态良好（如适用）。

3.**门系统功能与外观检查：**

*观察厅门和轿门在开关过程中是否平稳、顺畅，门缝两侧的间隙是否均匀，通常要求在3-5毫米的范围内，无超过限值的局部变形或异物卡阻。

*检查门关闭时，门刀与门锁装置的啮合是否到位，有无异常撞击声。

*检查门扇表面是否有划痕、破损或变形，门玻璃（如有）是否完好无损。