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2025房地产合作开发合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方：（公司名称），统一社会信用代码为，法定代表人，注册地址，以下简称“甲方”。

乙方：（公司名称），统一社会信用代码为，法定代表人，注册地址，以下简称“乙方”。

鉴于甲乙双方均为具有房地产开发资质的企业法人，且有意在（城市/地区）合作开发房地产项目，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容与方式

1.1甲乙双方共同出资，在（城市/地区）区路号（或具体位置）合作开发房地产项目，项目暂定名为“”（以下简称“本项目”）。

1.2本项目性质为（住宅/商业/综合），规划用地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，土地用途为，土地使用权年限为年。

1.3双方同意按照以下方式合作：

甲方负责（土地获取、规划设计、报批报建等）；

乙方负责（出资、项目管理、市场营销等）。

第二条出资与财务管理

2.1本项目总投资额为人民币元（大写：元整），其中甲方出资人民币元，占总投资额的%；乙方出资人民币元，占总投资额的%。

2.2双方应按照约定的出资比例及时间节点足额缴纳出资，并将资金统一划入双方共同确认的项目资金账户，专款专用。具体出资时间如下：

甲方应于年月日前支付首期出资人民币元；

乙方应于年月日前支付首期出资人民币元；

其余出资根据项目进度分阶段支付，具体时间以双方确认的资金使用计划为准。

2.3项目资金的使用必须经过双方共同签字确认。任何单方擅自挪用资金的行为均构成违约，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

2.4合作期间，双方应共同委派财务人员对项目资金进行管理，并定期向双方提交财务报表，接受双方监督。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

负责本项目的土地获取、规划设计、报批报建等工作，并承担相关费用；

有权监督乙方的项目管理及资金使用情况；

负责协调政府相关部门，确保项目顺利推进；

按时提供合作项目所需的各项文件资料，并对其真实性和合法性负责。

3.2乙方权利与义务：

按照约定比例缴纳出资，并按时足额支付；

负责项目的日常管理、施工建设、市场营销及销售，并承担相关费用；

有权参与项目重大决策，并对项目进度、质量进行监督；

按时提供合作项目所需的各项文件资料，并对其真实性和合法性负责。

3.3双方共同义务：

共同维护本项目的合法权益；

共同承担因项目开发过程中产生的债务和责任；

确保项目开发符合国家法律法规及行业标准。

第四条收益分配与利润分成

4.1项目建成后，双方按照出资比例分配项目收益。具体分配方式如下：

项目销售收入扣除成本及税费后的净利润，双方按照%和%的比例分配；

具体分配时间以项目实际回款情况为准，双方应另行协商确定具体分配方案。

4.2若项目涉及土地增值收益或其他额外收益，双方亦按照出资比例进行分配。

4.3双方应共同委托第三方审计机构对项目收益进行审计，并依据审计结果进行分配。

第五条风险与责任

5.1项目开发过程中，若因国家政策调整、自然灾害、第三方原因等不可抗力因素导致项目无法按计划推进或造成损失，双方应协商处理，并共同承担相应风险。

5.2若因一方主观过错导致项目延误或损失，过错方应承担相应赔偿责任，并赔偿由此给另一方造成的全部损失。

5.3任何一方不得将本项目作为债务清偿或其他商业用途，否则应承担相应法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按约定履行出资义务的，每逾期一日，应按逾期金额的%向对方支付违