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智能建筑工程验收资料汇编

前言

智能建筑工程的验收工作，是确保其建设质量、功能实现及安全可靠运行的关键环节。验收资料作为工程建设全过程的系统性记录，不仅是工程质量评定的依据，更是后续运维、管理及改扩建的重要基础。本汇编旨在梳理智能建筑工程验收阶段所需的各类核心资料，明确其主要内容与要求，为相关单位及从业人员提供一套相对完整、专业的参考框架，以期规范验收行为，提升验收效率与质量，保障智能建筑项目的顺利交付与长效运营。

一、工程前期及基础性资料

1.1工程立项及审批文件

此部分资料用以证明项目的合法性与合规性，包括但不限于项目建议书批复、可行性研究报告批复、初步设计批复、施工图设计文件审查合格书等。这些文件是工程建设的法定依据，需确保其完整性与有效性。

1.2工程合同及相关文件

涵盖工程总承包合同、专业分包合同（如弱电系统、消防系统、安防系统等）、设备采购合同、监理合同等。合同中关于工程范围、质量标准、工期、价款及双方权利义务的约定，是验收工作的重要参照。同时，还应包括招投标文件（中标通知书、投标文件及其附件）。

1.3施工许可证及相关许可文件

由建设行政主管部门核发的建筑工程施工许可证是工程合法开工的凭证。若涉及特种设备安装（如电梯）、消防设施等，还需提供相应的特种设备安装改造维修告知书及监督检验证书等。

1.4地质勘察报告及场地资料

对于涉及地基处理、地下管线敷设等内容的智能建筑子系统，详细的地质勘察报告及场地平面布置图、地下管线图等资料至关重要，直接影响相关工程的施工质量与安全。

1.5设计文件及变更文件

1.施工图设计文件：包括各智能化系统（如通信网络、信息网络、建筑设备监控、火灾自动报警及消防联动、安全技术防范、综合布线、智能化集成等）的设计说明、系统图、平面布置图、安装详图、设备材料表等。

2.设计变更文件：所有经审批的设计变更单、洽商记录及变更后的施工图，需完整收集并注明变更原因、部位及依据。

1.6施工组织设计及专项施工方案

经审批的施工组织总设计、各专业施工组织设计以及针对关键工序、复杂环节（如大型设备吊装、系统调试等）的专项施工方案，应包含施工部署、进度计划、资源配置、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。

二、工程施工过程资料

2.1施工管理记录

1.开工报告及审批文件：标志工程正式启动。

2.施工日志：详细记录每日施工情况、人员、材料、设备、天气、施工工序、质量检查、问题处理等。

3.项目部组织机构及人员资质文件：项目经理、技术负责人、质量员、安全员等关键岗位人员的任命文件及资格证书。

4.施工例会纪要及专题会议纪要：反映施工过程中的协调、决策与问题解决情况。

2.2物资设备管理资料

1.设备、材料进场验收记录：对进场的各类智能化设备、材料（如传感器、控制器、服务器、网络设备、线缆、桥架等）的品牌、型号、规格、数量、外观、合格证等进行查验并记录。

2.设备、材料出厂合格证及质量证明文件：包括生产厂家出具的合格证、检验报告、型式试验报告、3C认证证书（如适用）等。

3.主要设备开箱检验记录：大型或关键设备开箱时，应由建设、监理、施工、厂家等单位共同参与，记录设备外观、附件、技术资料等是否完好齐全。

4.材料、设备见证取样送检报告：对于国家或地方规定需进行抽样送检的材料（如电线电缆、耐火材料等），应提供具有资质的检测机构出具的检测报告。

2.3施工技术资料

1.技术交底记录：包括设计交底、施工技术交底，确保施工人员理解设计意图、技术标准和施工工艺。

2.测量放线记录及复核记录：对设备安装位置、管线敷设路径等的测量放线成果及复核情况进行记录。

3.隐蔽工程验收记录：智能化系统中管线预埋、桥架安装、接地装置等隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理工程师（或建设单位代表）检查验收并签署意见。记录应包含隐蔽部位、施工内容、检查情况、附图等。

4.分项、分部工程施工记录：按施工工序和验收规范要求，记录各分项、分部工程的施工情况。

5.系统调试记录：各智能化子系统（如BA系统、FA系统、SA系统等）的单体调试、分系统调试记录，包括调试内容、方法、参数设置、测试数据、调试结论等。

2.4质量验收记录

1.检验批质量验收记录：按规范划分的检验批进行质量验收，由施工单位自检合格后报监理工程师验收。

2.分项工程质量验收记录：在检验批验收合格基础上进行，汇总各检验批质量情况。

3.分部工程质量验收记录：在分项工程验收合格基础上进行，涉及安全和使用功能的分部工程应进行抽样检测。

2.5安全和功能检验资料

1.接地电阻测试记录：防雷接地、保护接地、工作接地等接地系统的接地电阻测试数据。

2.绝缘电阻测试记录：电气设备、线路的绝缘电阻测试数据。