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2025南京市写字楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在南京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为号楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于办公及相关合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于南京市区路号，具体位置为号楼层室，面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。

1.2租赁物现状：甲方保证租赁物现状符合乙方承租用途，自本合同签订之日起，甲方不得将租赁物出租给第三方或在租赁物内进行任何可能影响乙方正常使用的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，但须在期满前日书面通知对方。若任何一方未在期满前日内提出续租书面通知，则本合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月，按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每个支付周期开始前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元作为押金，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若甲方因乙方的违约行为遭受损失，有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方应保证租赁物的合法性及完整性，并负责租赁物的结构安全及基础设施的维修保养。

甲方应提供租赁物的权属证明及相关文件，确保租赁过程的合法性。

甲方不得干扰乙方的正常使用，并应积极配合乙方办理相关租赁手续。

5.2乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物结构或进行非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得用于任何违法或违规的活动。

6.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内进行任何形式的违法行为。

6.3租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物的主体结构或甲方提供的设施设备发生损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

第七条费用及税金

7.1租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。

7.2租赁期间，如政府有关部门征收与租赁物有关的税费，由双方协商分担。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，并免除违约责任。

8.3在租赁期限内，若乙方擅自将租赁物转租、转借或改变用途，甲方有权解除合同，且不退还已付租金及押金。

第九条违约责任

9.1若乙方未按期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的每日%的违约