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装修工程质量保证合同书范本

在装修工程的全生命周期中，工程质量的稳定与可靠是业主最为关心的核心问题之一，而一份权责清晰、内容周全的质量保证合同，则是保障业主合法权益、明确施工方责任义务的关键法律文件。本范本旨在为装修工程的质量保证提供一个专业、严谨且具有实际操作性的合同框架，供相关方参考使用。

一、合同双方当事人

甲方（业主）：

名称/姓名：[请填写甲方名称/业主姓名]

联系地址：[请填写甲方联系地址]

联系电话：[请填写甲方联系电话]

乙方（施工方）：

名称：[请填写乙方公司名称]

法定代表人/负责人：[请填写乙方法定代表人或负责人姓名]

联系地址：[请填写乙方联系地址]

联系电话：[请填写乙方联系电话]

资质等级：[请填写乙方装修资质等级]

二、工程概况

1.工程地点：[请填写详细的工程地址]

2.工程名称：[请填写该装修工程的名称，如“XX住宅室内装修工程”]

3.原合同编号（若有）：[请填写甲乙双方就本工程签订的主装修合同编号，以便关联]

4.主要装修内容：[简要概述工程主要内容，如“室内墙面、地面、顶面装饰，门窗安装，厨房卫生间改造，水电改造等”，详细可参照主合同或预算清单]

三、质量保证范围与内容

乙方就其承包施工的上述装修工程，在质量保证期内，向甲方承担以下质量保证责任：

1.材料与设备：保证所使用的主要建筑材料、装饰材料、设备（若由乙方采购或提供）均为符合国家或行业质量标准、设计要求及合同约定的合格产品，不存在假冒伪劣、以次充好的情况。

2.施工工艺与规范：保证按照国家现行的施工规范、技术标准、设计文件及双方确认的施工方案进行施工，确保施工工艺符合要求。

3.工程质量标准：保证工程各分项、分部及整体工程质量达到国家或行业现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及其他相关专业验收规范的“合格”等级，并满足合同约定的特殊质量要求。

4.其他约定：[可根据具体工程情况，补充双方约定的其他质量保证内容，例如：防水工程的特殊保证、某项隐蔽工程的特别承诺等]

四、质量保证期限

1.基础工程与主体结构：按照国家相关规定执行（一般为设计文件规定的该工程合理使用年限内，若主合同有明确约定且不低于国家标准的，从其约定）。

2.防水工程：卫生间、厨房、阳台及有防水要求的墙面、地面的防水工程，质量保证期为自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算[通常为五年，具体可双方协商，但不得低于国家强制性规定]。

3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：质量保证期为自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算[通常为两年，具体可双方协商，但不得低于国家强制性规定]。

4.其他项目：除上述列明项目外，其他装修项目的质量保证期为自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算[通常为一年，具体可双方协商]。

5.双方协商延长的保证期限：针对[可列出具体项目名称，如：实木地板、石材养护等]，双方协商一致，质量保证期延长至自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算[具体年限]。

6.保证期限的起算日期：本合同约定的各项质量保证期限，均自该装修工程通过甲方（或甲方委托的监理单位）竣工验收合格，并由甲方签署《工程竣工验收单》或类似文件，正式交付甲方使用之日起开始计算。若工程分期验收或交付，则分期计算。

五、质量问题的处理

1.通知与核查：在质量保证期内，若甲方发现工程存在属于乙方质量保证范围内的质量缺陷或问题，应及时以书面形式（包括但不限于函件、邮件等，需注明联系方式和具体问题描述）通知乙方。乙方在收到甲方通知后，应于[例如：2个工作日]内派员到现场进行核查、确认。

2.维修与返工：经乙方核查确认，属于乙方质量保证责任范围内的问题，乙方应根据问题的严重程度，在与甲方协商确定的合理期限内（一般情况下，紧急问题应在[例如：24小时]内响应并开始处理，一般问题应在[例如：3-7个工作日]内安排维修），无偿负责进行维修、更换或返工，直至达到合同约定的质量标准。维修所产生的一切费用（包括人工费、材料费、交通费等）均由乙方承担。

3.维修后的质量保证：对于乙方维修或返工的部位，其质量保证期自维修或返工工程验收合格之日起重新计算，期限为[例如：原项目剩余质保期或不少于6个月/1年，具体由双方协商确定]。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*按照合同约定及时通知乙方质量问题。

*为乙方进行维修工作提供必要的便利条件，如进入现场、提供水电接驳点等。

*不得擅自改动原工程结构、管线或使用不当造成损坏，此类情况乙方不承担质量保证责任。

*对乙方的维修工作成果进行验收。

2.乙方责任与义务：

*严格履行本合同约定的质量保证责任。

*接到甲方质量问题通