《工程项目投资与融资 第2版》-宋永发 习题解答.pdfVIP

第1章

1.简述一般投资活动的运动过程。

答案：整个投资运动过程包括投资的产生与筹资、投资的分配与使用、投资的收与增值

三个阶段。投资运动过程依次经历上述三个阶段,分别采取货币资金、实物资产或金融资

产、货币资金的表现形式，如图所示：

2.简述项目投资的运作程序。

答案：建设项目投资的运作程序•般包括建设项目决策阶段、建设项目规划设计阶段、建

设项目施工阶段、建设项目终结阶段四个阶段的内容。

3.简述我国项目投资管理的发展历程。

答案：人们对项目投资控制的认识是随着生产力的发展，随着商品经济的发展和现代科学管

理而不断深化的。早在16世纪到18世纪，英国工程造价管理就提出了将设计与施工分离，由

工料测量师在工程设计和工程完工以后测量工程量和估算项目投资，这是工程造价管理发展

的第一阶段。到19世纪以后，奥本主义国家在工程建设中开始推行承包制，此时要求工料测

量师为招标者制作标底,从此工程造价管理逐渐形成了独立的专业，这个时期被称为工程造价

管理的第二个阶段。至此.业主能够在开工前预先了解需要支付的投资额，这便完成了工程造

价管理的第一次飞跃。但此时业主还不能对设计阶段进行有效监控。

自2()世纪70年代以来,科学技术出现了日新月异的发展。人们逐步把系统论、控制论,价

值工程、供应链管理、柔性制造、敏捷制造、精益生产等为代表的先进生产方式和管理理

论应用于建设项目工程管理，在建设项目工程管理中引入计算机等辅助手段，将投资控制立足

于事先分析各种产生偏差的可能性，主动采取积极的预防措施，项目投资控制逐步实现了由被

动变为主动、由静态变为动态的转变。建设项目投资控制不仅能反映决策，反映设计、发包

和施工，更能主动影响投资决策，影响设计、发包和施工。

目前，国外建设单位在建设项目管理中通常采用专业建设管理模式，即业主将整个工程自始至

终交给某一咨询公司来承担建设管理，业主自己一般很少参与建设项目的实际管理，项目成本

管理工作实际上是咨公司提供服务的内容之一。同时,国外大型承包公司并不只是被动地

在工程的招标阶段才参与竞标,而是参与项目建设的全过程，包括投资计划研究、可行性研

究、投资决策、咨设计、招标投标、商签合同、工程实施和验收等。因此,建设项目的投

资管理真正做到了业主、咨公司、承包商三位一体、共同控制。其中，一些发达国家和地

区，如美国、英国、德国、中国香港等,从事建设项目成本管理的历史悠久，具有较为完善的

投资控制体系。

4.简述建设项目投资管理E勺基本原则。

答案：对建设项目进行投资管理时，应遵循成本最小化、全过程投资管理、动态投资管理的

基本原则。

5.分别阐述项目各阶段投资管理的重点内容。

答案：①建设项目前期阶段：建设项目前期阶段,即可研或预可研阶段的投资管理工作主要

内容是投资管理人员参与可研估算的编制和审查。

②建设项目建议书阶段：本阶段投资管理工作的内容之•是概算的编制、审查和报批等工

作。总的要求是概算编制要严格执行国家、行业和有关部门颁发的设计标准、规范、指标

和定额等相关规定;推行限额设计，坚持不提高设计标准不扩大设计范围和内容，使批复概算

控制在投资估算以内。

③建设项目实施阶段：本阶段投资管理工作重点内容是施工图预算管理和控制及合同履约

控制。

④建设项目完工阶段：在该阶段,投资管理工作的主要内容是完成工程结算的审核工作，确

定建设工程最终造价。

第2章

1.从不同角度简述项目投资环境的分类体系。

答案：项目投资环境作为一个复杂的庞大系统，是由若干个相互联系、相互影响、相互制约

的子系统构成的。按照不同的目的和使用标准，项目投资环境的分类也有所不同。

按照投资环境构成因素的属性，项目投资环境可分为硬环境和软环境两大类；按照项目投资

环境构成因素的多少划分项目投资环境可分为狭义投资环境和广义投资环境；按照项目投

资环境因素作用的范围划分，项目投资环境可分为宏观投资环境和微观投资环境；按照影响

投资的外部条件形成和波及范围划分，项目投资环境可分为国际投资环境和国内投资环境。

2.简述项目投资环境因素的构成。

答案：项目投资环境因素由自然环境、社会环境、经济环境和政策环境四部分组成。

3.简述项目投资环境评价的标准与原则。

案：