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2025年二手房屋贷款银行抵押合同范本

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押人）：

鉴于乙方因购买位于（以下简称“抵押房产”）需向甲方申请贷款，并愿意以该抵押房产作为抵押物向甲方提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）作为二手房屋贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于的抵押房产，不得将贷款挪作他用。若乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第三条贷款期限

本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上浮动%，即为%/年。贷款利息按方式计算（例如：按月、按季、按年）。

第五条还款方式

乙方应按月/季/年等额本息或等额本金的方式按时偿还贷款本息。具体还款计划见本合同附件。

第六条抵押物描述

抵押物为位于的房产，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米。

抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率为%，抵押金额为人民币元（大写：元整）。

第七条抵押登记

丙方（抵押人）同意以抵押房产为乙方的贷款提供抵押担保，并协助甲方办理抵押登记手续。

抵押登记费用由方承担。

抵押登记完成后，抵押房产的他项权利证书由方保管。

第八条抵押物的权利限制

在贷款未完全清偿之前，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将抵押房产出租、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。

乙方和丙方应确保抵押房产的安全、完整，不得在抵押房产内从事任何违法活动。

第九条抵押物的保险

乙方应为抵押房产办理保险，保险金额不得低于贷款本金的%，保险期限不得短于贷款期限。

保险费用由方承担，保险单应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。

若抵押房产遭受损失，保险赔偿金应优先用于偿还贷款。

第十条抵押物的处分

若乙方未能按期偿还贷款本息，且在接到甲方通知后日内仍未履行还款义务，甲方有权依法处分抵押房产。

处分抵押房产所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用，若不足以清偿，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

第十一条双方的权利与义务

甲方：

按约定时间向乙方发放贷款。

有权监督乙方贷款的使用情况。

有权要求乙方按期偿还贷款本息。

乙方：

按约定使用贷款，按时偿还贷款本息。

不得将贷款挪作他用。

配合甲方及丙方办理抵押登记等相关手续。

丙方：

协助甲方办理抵押登记手续。

保证抵押房产的合法性和完整性。

不得擅自处分抵押房产。

第十二条违约责任

若乙方未按期偿还贷款本息，每日应承担贷款余额%的违约金。

若乙方违约，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿损失。

若丙方未履行抵押义务，导致甲方无法实现抵押权，丙方应承担由此产生的全部责任。

第十三条合同的生效与终止

本合同自三方签字或盖章之日起生效。

本合同终止于贷款本息及相关费用全部清偿之日。

第十四条其他条款

本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十五条附则

本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的附件包括：。

甲方（贷款人）签字：

日期：

乙方（借款人）签字：