2025年上海市私营非居住房屋租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市私营非居住房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的非居住房屋（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含费用，不包含费用。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的各项义务。

4.2押金支付方式为，支付时间为。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。如有损坏或违约情形，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

5.1.2甲方应按照合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。

5.1.3租赁期间，甲方不得擅自提高租金或改变租赁条款，除非双方另有书面约定。

5.1.4甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并不得拖欠。

5.2.2乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方。

5.2.3乙方在租赁期间内不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动。

5.2.4乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需装修应事先取得甲方书面同意。

第六条房屋的维修与维护

6.1房屋及其附属设施设备的日常维修由方负责，费用由方承担。

6.2若因乙方使用不当导致房屋或附属设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状。

6.3如房屋发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如甲方因正当理由需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他合适房源。

7.3乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同