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个人卖房协议书模板

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于：________________（省/市/区）________________路/街________________号，建筑面积：________________平方米，房屋结构：________________，房屋性质：________________，土地使用权类型：________________。

1.2甲方房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。

1.3甲方房屋现状：________________（详细描述房屋现状，包括装修情况、家具家电配置等）。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续之日起3个工作日内支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷，并承诺在签订本协议之日起15个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定，向有关部门缴纳相应的税费。

3.3甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋钥匙及有关资料交付给乙方。

四、违约责任

4.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议总价的10%。

4.2如乙方未按照约定时间支付款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议总价的10%。

4.3如因一方原因导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

以下是补充内容，以丰富协议书内容：

七、甲方承诺

7.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意出售等情况。

7.2甲方承诺在签订本协议之日起，不得再将房屋出售给第三方。

7.3甲方承诺在办理房屋过户手续过程中，如需提供相关证明文件，甲方应积极配合。

八、乙方承诺

8.1乙方保证按照本协议约定的支付方式及时支付购房款。

8.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，如需提供相关证明文件，乙方应积极配合。

8.3乙方承诺在购房后，按照国家相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

九、其他事项

9.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

9.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后，作为本协议的附件。

9.3本协议的解除或终止，不影响双方在协议解除或终止前已经产生的权利义务。

9.4本协议的签订地为中华人民共和国________________省/市/区。

9.5本协议的签订日期为________________年________________月________________日。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：___