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2025年地铁站物业通风巡检合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托提供XX地铁站（以下简称“本站”）物业区域内通风系统巡检服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责对甲方管理的本站物业区域内的通风系统进行巡检服务，具体包括但不限于：通风机房内各类风机、水泵、空调机组等设备的运行状态检查；风管（送风管、回风管、排风管）的清洁度、有无堵塞、漏风等情况检查；通风口、风口外观及滤网清洁情况检查；温湿度自动控制装置、新风量调节装置等自动控制功能的运行检查；通风系统运行参数（如风量、风速、温度、湿度、噪音等）的测量与记录；相关运行日志、记录台账的查阅与核对。

1.2巡检方式包括但不限于现场目视检查、使用专业检测仪器（如风速仪、噪音计、温湿度计、压力计等）进行参数测量、查阅系统运行记录和台账等。

1.3乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员及必要的检测设备开展巡检工作。

1.4乙方应按照合同约定的频次对指定区域和设备进行巡检。日常巡检由乙方巡检人员负责，每周由乙方项目经理组织一次全面检查，具体频次和时间安排可由双方根据实际需要协商调整。

1.5巡检中发现通风系统运行异常、设备故障、安全隐患或不符合相关标准的情况，乙方应立即记录，并在规定时间内以书面形式报告甲方，并提出初步的处理建议。乙方应在甲方要求或发现紧急情况时，配合甲方或相关维修单位进行应急处理。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止，共计XX个月/年。

2.2服务时间为每周X天（例如：周一至周五），每天X班次（例如：早班、中班、晚班），具体班次安排由双方协商确定。如需在夜间或运营间隙进行巡检，应事先与甲方协商并配合甲方安排。

第三条服务标准与要求

3.1乙方的巡检服务应遵守国家及地方关于通风与空调系统运行管理的相关法律法规和标准规范，例如《公共建筑通风与空调系统运行管理规范》GB/T50736等。

3.2通风系统关键运行参数应维持在设计要求或行业标准的允许范围内。

3.3设备运行应平稳，无异常振动和响声，自动控制功能应正常可靠。

3.4风管内部应清洁，无明显积尘、霉变或堵塞现象。

3.5乙方应确保其服务人员遵守本站的各项安全管理规定，佩戴必要的安全标识，正确使用工具设备，注意现场作业安全。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务过程进行监督和检查。

4.1.2有权获得乙方提供的真实、准确的巡检记录和报告。

4.1.3有权要求乙方对巡检中发现的问题及时提出合理的解决方案，并配合乙方或甲方组织进行处理。

4.1.4应向乙方提供开展巡检工作所需的必要场所、通道和作业条件，并确保相关区域的安全。

4.1.5应在收到乙方提交的巡检报告后X个工作日内进行审核确认或提出书面修改意见。

4.1.6应按照合同约定及时足额支付服务费用。

4.1.7应配合乙方处理因通风系统问题引发的紧急情况。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照合同约定收取服务费用。

4.2.2有权要求甲方提供必要的服务场所、设施、通道，并确保其符合安全作业要求。

4.2.3必须按照合同约定的范围、频次、标准和方法提供服务，确保服务质量。

4.2.4应按时、按质完成巡检工作，并提交完整、规范的巡检记录和报告给甲方。

4.2.5应对其巡检人员的管理负责，确保人员具备相应资格，并对其进行安全教育和培训。

4.2.6应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.7应配合甲方的监督检查，并根据甲方合理要求提供相关资料。

第五条服务费用与支付

5.1本合同服务费用总额为人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整），该费用包含但不限于巡检人员工资、社会保险、劳动保护、交通费、检测设备折旧、管理费、税费等所有与提供本合同约定服务相关的费用。

5.2费用支付方式为银行转账。甲方应在每月X日之前，支付乙方上一个月的服务费用。

5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额合法发票。

第六条验收与确认

6.1乙方应在每次巡检工作完成后或定期报告提交前，将巡检记录或报告提交给甲方。

6.2甲方应在收到巡检报告后X个工作日内进行审核确认。如有异议，应在X日内以书面形式提出，乙方应在收到异议后X日内进行解释或修改。无异议或未在规定时间内提出异议的，视为甲方