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房屋转让合同协议

房屋转让合同协议

合同编号：__________

出卖人（甲方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

买受人（乙方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

第一条前言

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，就房屋转让事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落于：________省________市________区（县）________街道（路）________号________小区________幢________单元________室。

2.房屋结构：________结构，房屋总层数为________层，该房屋所在层数为________层。

3.房屋建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积：________平方米，公摊面积：________平方米。

4.房屋用途：________（住宅/商业/办公/其他）。

5.房屋所有权证号：________，国有土地使用证号：________。

6.房屋规划用途：________，土地使用权类型：________（出让/划拨）。

7.土地使用权年限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

8.房屋附属设施、设备：

（1）固定装修：________

（2）可移动家具：________

（3）家用电器：________

（4）其他设施设备：________

第三条房屋权属状况

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.该房屋不存在以下情况：

（1）已被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权；

（2）共有房屋，已取得其他共有人同意转让的书面文件；

（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋所有权；

（4）该房屋已设定抵押，已取得抵押权人同意转让的书面文件；

（5）该房屋已出租，已取得承租人放弃优先购买权的书面声明或已书面通知承租人本次转让事宜；

（6）法律、法规规定禁止转让的其他情形。

3.甲方保证该房屋不存在任何违章建筑，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记的，甲方应承担全部责任。

第四条转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币________元整（￥________）。

2.价格构成：

（1）房屋价款：________元

（2）装修及附属设施设备价款：________元

（3）其他费用：________元

3.付款方式及期限：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币________元整（￥________）。

（2）第二期款：乙方应于________年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币________元整（￥________）。

（3）第三期款：乙方应于________年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币________元整（￥________）。

（4）尾款：乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币________元整（￥________）。

4.乙方应按上述约定时间将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________

开户行：________

账号：________

5.甲方应在收到每笔款项后____日内向乙方出具收款收据，乙方支付最后一笔款项后，甲方应向乙方开具全额发票。

第五条房屋交付

1.甲方应于________年____月____日前将本合同项下的房屋交付给乙方使用。

2.交付条件：

（1）房屋结构完好，主体结构无安全隐患；

（2）水、电、气、暖、通讯等设施设备正常使用；

（3）房屋内无任何甲方或第三方物品；

（4）房屋附属设