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保温砂浆内外墙防水施工方案

一、工程概况与编制依据

1.1工程概况

本工程为XX住宅项目，位于XX市XX区，总建筑面积约15万平方米，其中地上12万平方米，地下3万平方米。建筑结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。外墙设计采用保温砂浆系统，保温层厚度为50mm（以聚苯颗粒保温砂浆为主），饰面层为弹性涂料；内墙主要为水泥砂浆抹面，局部为保温砂浆隔墙，防水等级为Ⅱ级。工程所在地区属亚热带季风气候，年降水量约1200mm，雨季集中在6-8月，对墙体防水性能要求较高。

1.2编制依据

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

（2）《建筑外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）；

（3）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）；

（4）《聚合物水泥防水砂浆》（JC/T984-2011）；

（5）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）；

（6）本项目建筑及结构施工图纸、设计说明；

（7）施工合同及相关技术文件；

（8）现场踏勘资料及当地气候条件数据。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

组织施工、技术、质量及监理单位对设计图纸进行联合审查，重点核对保温层厚度、防水节点构造、材料性能参数等关键内容是否与现场条件匹配。针对审查中发现的问题形成书面记录，由设计单位出具变更文件后实施。施工前由技术负责人向作业班组进行三级技术交底，明确每道工序的操作要点、质量标准及验收规范，交底内容需覆盖基层处理、砂浆配制、分层施工、细部处理等全流程，并留存签字确认记录。

2.1.2施工方案细化

根据项目特点编制专项施工流程图，明确各工序衔接关系及质量控制节点。针对阴阳角、门窗洞口、变形缝等细部构造，绘制大样图并标注防水增强层做法。编制材料进场检验计划，明确保温砂浆、防水剂、耐碱网格布等材料的抽样频率与检测项目。制定雨季施工应急预案，设置临时排水措施及材料防潮方案，确保施工连续性。

2.2材料准备

2.2.1主材选用与验收

保温砂浆采用憎水型聚苯颗粒保温浆料，干表观密度≤280kg/m3，导热系数≤0.060W/(m·K)，进场时核查产品合格证、型式检验报告及出厂检测报告，按批次见证取样复验抗压强度和软化系数。防水层选用聚合物水泥防水砂浆，抗渗压力≥0.8MPa，施工前进行稠度测试（80-100mm）和凝结时间控制（初凝≥45min，终凝≤10h）。耐碱网格布单位面积质量≥160g/m2，断裂强力≥750N/50mm，需进行碱溶液浸泡后强力保持率检测。

2.2.2辅材与配套材料

界面剂采用水泥基渗透结晶型材料，涂刷前检测其粘结强度（≥0.4MPa）。分格条选用铝合金成品条，厚度≥1.5mm，宽度按设计要求裁切。锚栓采用带圆盘的尼龙锚栓，有效锚固深度≥50mm，单个锚栓抗拉承载力≥0.5kN。密封膏采用聚氨酯或硅酮耐候密封胶，施工前进行相容性试验。所有材料进场后分类存放于干燥通风库房，底部垫设方木，防止受潮结块。

2.3机具设备准备

2.3.1搅拌与输送设备

采用强制式砂浆搅拌机，容量≥500L，转速≥60r/min，配备电子计量系统确保水灰比精确控制。垂直运输采用施工电梯或物料提升机，输送管采用耐压橡胶软管，连接处密封严密。水平运输采用手推车，车斗内壁衬设橡胶板避免砂浆粘结。

2.3.2施工辅助工具

基层处理采用电动打磨机（配备金刚石磨片）和钢丝刷，清理墙面时同步检测平整度（用2m靠尺检查，偏差≤4mm）。保温层施工采用刮板和抹子，分层厚度控制靠贴灰饼和冲筋。防水层施工采用橡胶刮板和喷涂设备，喷涂压力控制在0.3-0.5MPa。检测工具包括靠尺、楔形塞尺、回弹仪、湿度检测仪等，确保施工过程实时监控。

2.4作业条件准备

2.4.1基层处理验收

结构基层必须坚实、平整，无空鼓、开裂、起砂等缺陷。混凝土基层采用凿毛或甩浆处理，砌体基层满挂钢丝网（丝径0.9mm，网格12.7mm×12.7mm），网片搭接宽度≥100mm。基层含水率≤10%（用湿度检测仪检测），pH值≤10。施工前24小时洒水湿润，确保基层充分吸水但无明水。

2.4.2施工环境控制

环境温度应保持在5-35℃，施工前5天及期间天气预报显示无雨雪天气。风力≤4级时方可进行外墙作业，避免大风导致砂浆失水过快。室内施工需保持良好通风，避免有害气体积聚。临时水电线路敷设到位，搅拌机距作业点≤30m，确保砂浆运输便捷。

2.4.3安全与文明施工

搭设双排落地式脚手架，立杆间距≤1.5m，横杆步距≤1.8m，外侧满挂密目安全网。作业层外侧设置1.2m高防护栏杆和180mm挡脚板。施工区域设置警示标识，非操作人员禁止入内。砂浆搅拌站配备除尘装置，运输车辆覆盖防尘布，建筑垃圾袋装