关于门面转租的合同范本.docxVIP

2025年3月，我在市区路128号经营的小吃店因个人原因需要提前终止租赁，现将该门面转租给张先生。根据与原房东李女士签订的租赁合同（合同编号：L以及双方协商一致，特制定本转租合同范本，明确转租期限为2025年4月1日至2025年12月31日，月租金为8500元，押金17000元。门面面积约45平方米，目前配备有厨房设备、餐桌椅等固定设施，具体清单详见附件一。

在实际操作中，我们发现转租过程中最容易产生纠纷的就是租金支付和设备维护问题。因此，本合同第三条明确规定：租金每月8500元，承租方须在每月1日前通过银行转账（开户行：中国建设银行支行，账号：6222080）支付至出租方指定账户，逾期每日按租金的0.5%支付违约金。第四条关于设备维护，我们详细列出了现有设备清单及状态，包括不锈钢操作台（全新，价值3200元）、四门冰柜（使用1年，原价4500元）、燃气灶具（使用2年，原价2800元）等12项设备，并约定承租方需负责日常维护，如因使用不当造成损坏，需按折旧后价值的80%赔偿。

对于转租期间可能出现的特殊情况，我们在第五条特别约定：如原房东提前收回房屋，出租方需提前30天书面通知承租方，并退还剩余租金及押金；如承租方需提前退租，则需提前45天通知，并支付相当于一个月租金的违约金。第六条还明确了水电费、物业费的承担方式，即承租方自行缴纳，出租方提供原缴费账户信息。在实际执行中，我们建议双方每月5日共同抄表确认用量，避免后期产生争议。

总的来看，下一阶段的重点是确保双方严格按照合同条款执行。如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，原房东备案一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：__________身份证号：____________________

联系电话：________________签订日期：______年____月____日

承租方（签字）：__________身份证号：____________________

联系电话：________________签订日期：______年____月____日

见证方（原房东签字）：__________身份证号：____________________

联系电话：________________签订日期：______年____月____日