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2025餐馆租赁合同标准范本

鉴于??甲方（出租方）合法拥有位于市区路号的餐馆经营权及相关权益，乙方（承租方）有意承租该餐馆用于经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就餐馆租赁事宜达成如下协议：

第一条??租赁物

甲方同意将位于市区路号，面积为平方米的餐馆及其附属设施（以下统称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展餐饮经营活动。租赁物包括但不限于以下设施：。

第二条??租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议。

第三条??租金及支付方式

3.1??乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名：。

3.2??乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条??双方权利义务

4.1??甲方权利义务

4.1.1??甲方应确保租赁物的合法性及完整性，并在租赁期限内不得将租赁物出租给第三方。

4.1.2??甲方应提供租赁物所需的必要文件，包括但不限于营业执照、消防证、卫生许可证等，并协助乙方办理相关经营手续。

4.1.3??甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，但不得干涉乙方正常的经营活动。

4.2??乙方权利义务

4.2.1??乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得进行任何违法或违规活动。

4.2.2??乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

4.2.3??乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。

第五条??押金

5.1??乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2??租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第六条??合同续租

6.1??租赁期届满后，乙方若希望续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。

6.2??若乙方未按期提出续租申请，视为乙方放弃续租权利。

第七条??合同解除

7.1??双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2??若甲方违约导致乙方无法继续经营的，乙方可单方面解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。

7.3??若乙方擅自转租、转借租赁物或改变其用途的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿相关损失。

第八条??违约责任

8.1??任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

8.2??若乙方逾期支付租金超过日的，除支付租金及违约金外，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。

8.3??若甲方因自身原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

第九条??争议解决

9.1??本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条??其他条款

10.1??本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2??本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

10.3??甲方的联系信息：地址：，电话：，邮箱：。

10.4??乙方的联系信息：地址：，电话：，邮箱：。

（以下为签署