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2025国考南宁市国土资源岗位申论题库(含答案)
一、归纳概括题（共3题，每题15分）
题目1（15分）：
南宁市某区近年来因城市扩张和产业结构调整，部分工业园区面临土地资源紧张、闲置低效等问题。某次调研中收集到10份企业反馈意见和3份专家建议，内容涉及土地审批流程、闲置地再利用、税收优惠政策等方面。请根据材料，归纳整理企业在土地使用方面反映的主要问题，并概述专家提出的针对性建议。
材料（节选）：
（1）《企业A反馈》：审批周期过长，从申请到拿到用地指标平均需6个月，影响项目落地进度；部分土地政策灵活性不足，无法适应新兴产业需求。
（2）《企业B建议》：建议建立“土地共享平台”，允许企业闲置土地暂时出租或置换，提高资源利用率。
（3）《专家C观点》：需优化“标准地”出让模式，明确产业用地评价指标，避免同质化竞争。
……
答案：
主要问题：
1.审批流程冗长：企业反映土地审批周期过长（平均6个月），制约项目落地。
2.政策灵活性不足：现行政策无法适应新兴产业对土地类型、规模的特殊需求。
3.闲置土地处置困难：企业闲置土地难以通过市场化方式盘活，缺乏有效流转机制。
4.评价标准模糊：部分产业用地出让缺乏量化标准，导致企业用地成本高、效率低。
专家建议：
1.搭建土地共享平台：鼓励企业间闲置土地临时出租或置换，提高资源利用效率。
2.优化“标准地”出让：明确不同产业的用地评价指标，推行差异化供地政策。
3.简化审批流程：建立“容缺受理”机制，缩短审批时间至3个月内。
4.加大税收激励：对低效用地再开发给予税收减免或补贴。
题目2（15分）：
南宁市自然资源局近期开展“土地节约集约利用”专项检查，发现部分农村宅基地存在“一户多宅”“超占面积”等问题。材料中包含5份村委工作记录、2份农民意见及1份政策文件摘要。请概括检查中发现的主要问题，并分析农民反映的核心诉求。
材料（节选）：
（1）《村委A记录》：村民张某违规扩建房屋，占用耕地面积达0.3亩，已违反《南宁市农村宅基地管理办法》。
（2）《农民B意见》：认为政策执行“一刀切”，未考虑实际居住需求，希望补偿标准能更合理。
（3）《政策文件摘要》：提出“三权分置”改革，允许宅基地使用权有偿退出，但配套补偿机制不完善。
答案：
主要问题：
1.宅基地违规占用：部分农户超占面积建房（如张某违规扩建0.3亩耕地）。
2.“一户多宅”现象突出：农村家庭存在多处宅基地，资源浪费严重。
3.政策执行缺乏弹性：农民反映现有管理办法未区分实际需求，强制整改引发抵触情绪。
农民核心诉求：
1.补偿标准需合理化：希望宅基地退出或整改时获得更透明的经济补偿。
2.政策人性化调整：期待放宽非耕地图案审批，兼顾居住需求与耕地保护。
3.保障权益透明度：要求补偿方案公开，避免村委“暗箱操作”。
题目3（15分）：
南宁市某新区因产业布局调整，部分企业面临用地指标置换难题。材料中包含4份企业申请书、1份政府答复及2份法律专家意见。请归纳企业提出的主要诉求，并总结政府答复的改进方向。
材料（节选）：
（1）《企业C申请书》：因生产线升级需扩大用地，原用地指标已满，要求跨区域置换。
（2）《政府原答复》：指出置换需符合“同性质、同规模”原则，但未明确过渡期政策。
（3）《法律专家D观点》：建议完善《土地管理法实施条例》配套细则，明确置换程序。
答案：
企业主要诉求：
1.放宽置换条件：希望突破“同性质、同规模”限制，允许跨产业类别置换。
2.加快审批流程：要求缩短指标申请周期，避免因政策滞后影响生产。
3.提供法律支持：期待政府介入协调，解决与原用地村组的补偿纠纷。
政府答复改进方向：
1.细化置换标准：出台过渡期政策，允许“规模可放宽、性质可调整”的置换方案。
2.建立快速通道：设立专项窗口，对企业置换申请优先审批。
3.完善法律配套：修订地方性法规，明确置换纠纷的调解机制。
二、综合分析题（共2题，每题20分）
题目4（20分）：
南宁市自然资源局在推进“不动产登记信息化”过程中，遇到数据整合难、群众体验差等问题。材料中包含3篇媒体报道、1份群众投诉案例及1份技术专家建议。请分析问题背后的深层原因，并提出改进路径。
材料（节选）：
（1）《媒体A报道》：某区不动产登记系统与税务、住建等部门数据未互通，导致群众需重复提交材料。
（2）《群众投诉案例》：李女士因系统卡顿，排队3小时仍无法完成登记，反映“数字鸿沟”问题。
（3）《技术专家E建议》：建议引入区块链技术，提升数据安全性和共享效率。
答案：
深层原因：
1.部门协同不足：自然资源、税务、住建等部门间数据壁垒未打破，形成“信息孤岛”。
2.技术更新滞后：现有系统未应用AI客
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