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买卖房屋补充协议书

合同编号：__________

《买卖房屋补充协议书》

协议主体：

1.1卖方信息：卖方公司名称为[卖方公司具体名称]，地址为[卖方公司具体地址]，联系电话为[卖方联系电话]，联系邮箱为[卖方联系邮箱]。

1.2买方信息：买方公司名称为[买方公司具体名称]，地址为[买方公司具体地址]，联系电话为[买方联系电话]，联系邮箱为[买方联系邮箱]。

房屋基本信息：

2.1房屋地址：位于[具体房屋地址]，该地址清晰明确，便于双方进行交易和后续的相关事宜。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，实际使用面积为[具体实际使用面积]平方米，面积数据准确无误，以保证交易的公平性。

2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况，卖方已取得房屋的完整产权证书，证书编号为[具体证书编号]。

交易价格及付款方式：

3.1房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体房屋总价金额]元（大写[大写房屋总价金额]）。

3.2付款时间节点：

签订本补充协议之日起[X]个工作日内，买方应支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）。

卖方完成房屋的腾空、清理等交付准备工作，并将房屋交付给买方之日起[X]个工作日内，买方应支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写具体金额]）。

房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权证之日起[X]个工作日内，买方应支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写[大写具体金额]）。

3.3付款方式及条件：买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。在付款时，买方应注明款项的用途及对应的付款时间节点，以避免产生误解。同时卖方应在收到款项后及时向买方出具收款凭证。

交付及过户事项：

4.1交付时间：双方约定房屋的交付时间为[具体交付时间]，卖方应在该时间前完成房屋的腾空、清理等交付准备工作，保证房屋处于可交付状态。

4.2交付条件：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应保持清洁、完好，无任何损坏或瑕疵，同时应交付房屋的相关附属设施和设备，如水电表读数、燃气表读数等。

4.3过户时间及手续办理：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内开始办理房屋过户手续，卖方应积极配合买方提供办理过户手续所需的相关证件和资料，买方应按照相关规定及时缴纳过户税费等费用。过户手续应在[具体过户时间]前办理完毕，保证房屋的产权顺利过户至买方名下。

违约责任：

5.1卖方违约责任：

若卖方未能按照约定的时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方退还已支付的款项，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

若卖方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或提供虚假资料，导致过户手续无法顺利办理，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方退还已支付的款项，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

5.2买方违约责任：

若买方未能按照约定的时间支付款项，买方应承担违约责任，卖方有权要求买方按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。

若买方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或提供虚假资料，导致过户手续无法顺利办理，买方应承担违约责任，卖方有权要求买方退还已交付的房屋，并按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。

争议解决方式：

双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议生效及其他条款：

7.1协议生效条件：本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2通知与送达：双方在本补充协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的联系地址、联系电话和联系邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或联系邮箱，应及时书面通知对方。

7.3协议份数及留存：本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

补充条款（可根据实际情况添加）：[可根据实际情况添加具体的补充条款内容]

协议变更与解除：双方如需变更或解除本补充协议，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。

法律适用及附则：本补充协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。本补充协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签